鉅森悦
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
鉅森悦 實價登錄行情概況
鉅森悦位於台中市南屯區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 46.9 萬至 63.9 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁1,568 萬
2022-11-16 · 57.6 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁1,550 萬
2022-11-11 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁2,338 萬
2022-11-09 · 48.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁2,341 萬
2022-11-08 · 54.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁1,965 萬
2022-11-01 · 46.9 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁3,138 萬
2022-10-29 · 57.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁2,180 萬
2022-10-23 · 50.1 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁2,900 萬
2022-10-22 · 53.7 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁1,609 萬
2022-10-14 · 61.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段101號旁2,198 萬
2022-10-12 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-16 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,568 萬 | 57.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/21 |
| 2022-11-11 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,550 萬 | 56.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/21 |
| 2022-11-09 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,338 萬 | 48.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/21 |
| 2022-11-08 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,341 萬 | 54.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/21 |
| 2022-11-01 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,965 萬 | 46.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/21 |
| 2022-10-29 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 3,138 萬 | 57.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 十五層/21 |
| 2022-10-23 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,180 萬 | 50.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/21 |
| 2022-10-22 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,900 萬 | 53.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 九層/21 |
| 2022-10-14 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,609 萬 | 61.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 二十一層/21 |
| 2022-10-12 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,198 萬 | 50.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/21 |
鉅森悦 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 79%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 42.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.5–60.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅森悦目前社區 | 55.7 萬/坪 | 35.2 坪 | - | 27 | ||
| 鉅森匯 | 56.2 萬 | 35.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐惠文 | 57.2 萬 | 35.6 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏台敦旭 | 56.2 萬 | 39.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜真美 | 54.4 萬 | 31.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丹源齊玉 | 53.9 萬 | 31.5 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺悅 | 59.5 萬 | 33.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅森悦最新平均成交價是多少？
鉅森悦最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 1,942 萬，共 27 筆成交紀錄。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅森悦條件最接近的社區包括：鉅森匯（56.2 萬/坪）、嘉磐惠文（57.2 萬/坪）、宏台敦旭（56.2 萬/坪）、和宜真美（54.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅森悦比南屯區行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 42.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅森悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅森悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–60.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。