勝旺悅
均價/坪
59.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.3 坪
勝旺悅 實價登錄行情概況
勝旺悅位於台中市南屯區（精誠南路、永平路、龍富一街），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 59.5 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 56.7 萬至 66.8 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,418 萬
2026-07-03 · 58.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,468 萬
2026-06-28 · 57.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,600 萬
2026-06-27 · 58.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口1,756 萬
2026-06-21 · 60.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,410 萬
2026-06-21 · 58.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,420 萬
2026-06-14 · 58.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,638 萬
2026-06-13 · 59.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口1,763 萬
2026-05-02 · 60.9 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口2,365 萬
2026-04-19 · 57.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路與精誠南路口1,750 萬
2026-04-12 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,418 萬 | 58.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-28 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,468 萬 | 57.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/11 |
| 2026-06-27 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,600 萬 | 58.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/11 |
| 2026-06-21 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 1,756 萬 | 60.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/11 |
| 2026-06-21 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,410 萬 | 58.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/11 |
| 2026-06-14 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,420 萬 | 58.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/11 |
| 2026-06-13 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,638 萬 | 59.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/11 |
| 2026-05-02 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 1,763 萬 | 60.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/11 |
| 2026-04-19 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 2,365 萬 | 57.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/11 |
| 2026-04-12 | 臺中市南屯區永平路與精誠南路口 | 1,750 萬 | 59.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/11 |
勝旺悅 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 84%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在南屯區 346 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 52.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.2–60.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 389 公尺至捷運大慶站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝旺悅目前社區 | 59.5 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 22 | ||
| 嘉磐惠文 | 57.2 萬 | 35.6 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森匯 | 56.2 萬 | 35.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森悦 | 55.7 萬 | 35.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅喜苑 | 63.1 萬 | 33.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜真美 | 54.4 萬 | 31.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝旺悅最新平均成交價是多少？
勝旺悅最新實價登錄平均單價約 59.5 萬/坪，平均總價約 1,976 萬，共 22 筆成交紀錄。
勝旺悅是哪一年的社區？有多少戶？
勝旺悅社區總戶數 72 戶。
勝旺悅位於什麼位置？
勝旺悅位於台中市南屯區精誠南路、永平路、龍富一街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與勝旺悅條件最接近的社區包括：嘉磐惠文（57.2 萬/坪）、鉅森匯（56.2 萬/坪）、鉅森悦（55.7 萬/坪）、南悅喜苑（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝旺悅比南屯區行情高還是低？
平均 59.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 52.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝旺悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在南屯區 346 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝旺悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.2–60.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。