丹源齊玉
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
丹源齊玉 實價登錄行情概況
丹源齊玉位於台中市南屯區（益豐西街近大墩十二街），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 49.4 萬至 56.8 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益豐西街2,350 萬
2022-09-30 · 54.4 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,399 萬
2022-09-17 · 55.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,250 萬
2022-09-13 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,340 萬
2022-08-16 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街1,855 萬
2022-08-08 · 56.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,362 萬
2022-08-07 · 55.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,350 萬
2022-08-07 · 54.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,406 萬
2022-08-01 · 55.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街1,863 萬
2022-07-31 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街2,388 萬
2022-07-31 · 55.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,350 萬 | 54.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/12 |
| 2022-09-17 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,399 萬 | 55.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/12 |
| 2022-09-13 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,250 萬 | 51.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-08-16 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,340 萬 | 54.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/12 |
| 2022-08-08 | 臺中市南屯區益豐西街 | 1,855 萬 | 56.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/12 |
| 2022-08-07 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,362 萬 | 55.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/12 |
| 2022-08-07 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,350 萬 | 54.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十層/12 |
| 2022-08-01 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,406 萬 | 55.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/12 |
| 2022-07-31 | 臺中市南屯區益豐西街 | 1,863 萬 | 56.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/12 |
| 2022-07-31 | 臺中市南屯區益豐西街 | 2,388 萬 | 55.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/12 |
丹源齊玉 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 77%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.9–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2070 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丹源齊玉目前社區 | 53.9 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 37 | ||
| 和宜真美 | 54.4 萬 | 31.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森悦 | 55.7 萬 | 35.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森匯 | 56.2 萬 | 35.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰藏 | 53.6 萬 | 31.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉磐惠文 | 57.2 萬 | 35.6 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺悅 | 59.5 萬 | 33.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丹源齊玉最新平均成交價是多少？
丹源齊玉最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,695 萬，共 37 筆成交紀錄。
丹源齊玉是哪一年的社區？有多少戶？
丹源齊玉社區總戶數 45 戶。
丹源齊玉位於什麼位置？
丹源齊玉位於台中市南屯區益豐西街近大墩十二街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與丹源齊玉條件最接近的社區包括：和宜真美（54.4 萬/坪）、鉅森悦（55.7 萬/坪）、鉅森匯（56.2 萬/坪）、泉宇丰藏（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丹源齊玉比南屯區行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丹源齊玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丹源齊玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
丹源齊玉 目前有 2 件在售物件
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