和宜真美

台中市 南屯區 龍富一街103 戶

均價/坪

54.4 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

31.1 坪

單坪最低52.4 萬/坪
單坪最高56.3 萬/坪
平均總價1,694 萬

和宜真美 實價登錄行情概況

和宜真美位於台中市南屯區（龍富一街），社區總戶數 103 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 54.4 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 52.4 萬至 56.3 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄
  • 臺中市南屯區龍富一街

    2026-06-08 · 52.4 萬/坪

    1,998 萬
  • 臺中市南屯區龍富一街

    2026-06-08 · 53.2 萬/坪

    1,768 萬
  • 臺中市南屯區龍富一街

    2026-05-14 · 56.3 萬/坪

    2,138 萬
  • 臺中市南屯區龍富一街

    2026-05-13 · 53.8 萬/坪

    1,688 萬
  • 臺中市南屯區龍富一街

    2026-05-11 · 56.2 萬/坪

    2,135 萬

和宜真美 數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置54.4萬/坪高於 77%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 77%；中位數 39.1 萬/坪。

累計換手率4.9%

5 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南屯區 346 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+39.3%

平均 54.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間53.2–56.2萬/坪

半數成交落在 53.2–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站491公尺

直線距離 491 公尺至捷運九張犁站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
和宜真美目前社區54.4 萬/坪31.1 坪
丹源齊玉53.9 萬31.5 坪比較
鉅森悦55.7 萬35.2 坪比較
鉅森匯56.2 萬35.1 坪比較
泉宇丰藏53.6 萬31.1 坪比較
嘉磐惠文57.2 萬35.6 坪比較
勝旺悅59.5 萬33.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區 實價登錄行情

查看 南屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

和宜真美最新平均成交價是多少？

和宜真美最新實價登錄平均單價約 54.4 萬/坪，平均總價約 1,694 萬，共 5 筆成交紀錄。

和宜真美是哪一年的社區？有多少戶？

和宜真美社區總戶數 103 戶。

和宜真美位於什麼位置？

和宜真美位於台中市南屯區龍富一街。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與和宜真美條件最接近的社區包括：丹源齊玉（53.9 萬/坪）、鉅森悦（55.7 萬/坪）、鉅森匯（56.2 萬/坪）、泉宇丰藏（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

和宜真美比南屯區行情高還是低？

平均 54.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

和宜真美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南屯區 346 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

和宜真美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 53.2–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。