嘉磐惠文
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
184 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
35.6 坪
嘉磐惠文 實價登錄行情概況
嘉磐惠文位於台中市南屯區（南屯路、惠文南街），社區總戶數 190 戶，實價登錄共 184 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 53.0 萬至 71.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,885 萬
2024-10-24 · 63.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,598 萬
2024-10-19 · 56.9 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,839 萬
2024-09-22 · 57.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,875 萬
2024-09-16 · 63.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,398 萬
2024-09-03 · 57.6 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,580 萬
2024-09-03 · 62.7 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁2,820 萬
2024-09-03 · 56.5 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁3,098 萬
2024-08-20 · 62.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁3,045 萬
2024-08-12 · 61.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文南街316號旁3,038 萬
2024-08-10 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,885 萬 | 63.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-19 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,598 萬 | 56.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,839 萬 | 57.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-16 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,875 萬 | 63.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,398 萬 | 57.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,580 萬 | 62.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,820 萬 | 56.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-20 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,098 萬 | 62.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-08-12 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,045 萬 | 61.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,038 萬 | 56.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/15 |
嘉磐惠文 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 81%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
184 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.5–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 184 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 479 公尺至捷運南屯站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉磐惠文目前社區 | 57.2 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 184 | ||
| 鉅森匯 | 56.2 萬 | 35.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森悦 | 55.7 萬 | 35.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏台敦旭 | 56.2 萬 | 39.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺悅 | 59.5 萬 | 33.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜真美 | 54.4 萬 | 31.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丹源齊玉 | 53.9 萬 | 31.5 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉磐惠文最新平均成交價是多少？
嘉磐惠文最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 2,029 萬，共 184 筆成交紀錄。
嘉磐惠文近期房價走勢如何？
嘉磐惠文近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 53.0 萬至 71.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉磐惠文是哪一年的社區？有多少戶？
嘉磐惠文社區總戶數 190 戶。
嘉磐惠文位於什麼位置？
嘉磐惠文位於台中市南屯區南屯路、惠文南街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與嘉磐惠文條件最接近的社區包括：鉅森匯（56.2 萬/坪）、鉅森悦（55.7 萬/坪）、宏台敦旭（56.2 萬/坪）、勝旺悅（59.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉磐惠文比南屯區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉磐惠文最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉磐惠文成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.5–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 184 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。