宏台敦旭
均價/坪
56.2 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
39.2 坪
宏台敦旭 實價登錄行情概況
宏台敦旭位於台中市南屯區（黎明東街52號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 56.2 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 52.9 萬至 60.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,400 萬
2024-08-03 · 55.1 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,420 萬
2024-07-16 · 58.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,480 萬
2024-07-13 · 59.1 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,428 萬
2024-07-12 · 57.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,738 萬
2024-07-10 · 59.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,655 萬
2024-07-04 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,426 萬
2024-06-30 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,332 萬
2024-06-23 · 55.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,295 萬
2024-06-23 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口2,408 萬
2024-06-23 · 57.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,400 萬 | 55.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-16 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,420 萬 | 58.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,480 萬 | 59.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-12 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,428 萬 | 57.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-10 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,738 萬 | 59.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-04 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,655 萬 | 55.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/15 |
| 2024-06-30 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,426 萬 | 57.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-23 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,332 萬 | 55.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-23 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,295 萬 | 54.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-23 | 臺中市南屯區黎明東街與大墩四街口 | 2,408 萬 | 57.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/15 |
宏台敦旭 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 80%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 803 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏台敦旭目前社區 | 56.2 萬/坪 | 39.2 坪 | - | 67 | ||
| 鉅森匯 | 56.2 萬 | 35.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森悦 | 55.7 萬 | 35.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐惠文 | 57.2 萬 | 35.6 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧根印白 | 54.8 萬 | 42.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇市政大道 | 52.1 萬 | 38.7 坪 | - | 418 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城生生 | 61.7 萬 | 41.2 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏台敦旭最新平均成交價是多少？
宏台敦旭最新實價登錄平均單價約 56.2 萬/坪，平均總價約 2,202 萬，共 67 筆成交紀錄。
宏台敦旭近期房價走勢如何？
宏台敦旭近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 52.9 萬至 60.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏台敦旭是哪一年的社區？有多少戶？
宏台敦旭社區總戶數 70 戶。
宏台敦旭位於什麼位置？
宏台敦旭位於台中市南屯區黎明東街52號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與宏台敦旭條件最接近的社區包括：鉅森匯（56.2 萬/坪）、鉅森悦（55.7 萬/坪）、嘉磐惠文（57.2 萬/坪）、碧根印白（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏台敦旭比南屯區行情高還是低？
平均 56.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏台敦旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏台敦旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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