泉宇VIVA
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.9 坪
泉宇VIVA 實價登錄行情概況
泉宇VIVA位於台中市西區（東興路三段63號旁），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 48.0 萬至 58.0 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區東興路三段2,821 萬
2026-02-27 · 58.0 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,759 萬
2024-04-16 · 56.2 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,370 萬
2024-03-08 · 52.1 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,745 萬
2024-03-06 · 55.8 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,825 萬
2024-01-27 · 55.9 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,481 萬
2024-01-24 · 55.9 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,313 萬
2024-01-17 · 50.7 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,697 萬
2024-01-17 · 56.0 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,447 萬
2024-01-15 · 56.0 萬/坪
- 臺中市西區東興路三段2,215 萬
2023-12-27 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 臺中市西區東興路三段 | 2,821 萬 | 58.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-16 | 臺中市西區東興路三段 | 2,759 萬 | 56.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-08 | 臺中市西區東興路三段 | 2,370 萬 | 52.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-06 | 臺中市西區東興路三段 | 2,745 萬 | 55.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-01-27 | 臺中市西區東興路三段 | 2,825 萬 | 55.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-24 | 臺中市西區東興路三段 | 2,481 萬 | 55.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-17 | 臺中市西區東興路三段 | 2,313 萬 | 50.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-17 | 臺中市西區東興路三段 | 2,697 萬 | 56.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-15 | 臺中市西區東興路三段 | 2,447 萬 | 56.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-27 | 臺中市西區東興路三段 | 2,215 萬 | 51.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/15 |
泉宇VIVA 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 90%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 70.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.0–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 680 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉宇VIVA目前社區 | 53.0 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 52 | ||
| 博星MANSION | 52.6 萬 | 44.3 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰格 | 60.1 萬 | 38.9 坪 | - | 68 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎白 | 56.2 萬 | 34 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君哲向上微風 | 47.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅日若谷 | 63.3 萬 | 40.8 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇德川 | 46 萬 | 44.5 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉宇VIVA最新平均成交價是多少？
泉宇VIVA最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 2,116 萬，共 52 筆成交紀錄。
泉宇VIVA是哪一年的社區？有多少戶？
泉宇VIVA社區總戶數 60 戶。
泉宇VIVA位於什麼位置？
泉宇VIVA位於台中市西區東興路三段63號旁。
西區有哪些相似社區可比較？
與泉宇VIVA條件最接近的社區包括：博星MANSION（52.6 萬/坪）、泉宇丰格（60.1 萬/坪）、迎白（56.2 萬/坪）、君哲向上微風（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉宇VIVA比西區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 70.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泉宇VIVA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉宇VIVA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。