博星MANSION
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.3 坪
博星MANSION 實價登錄行情概況
博星MANSION位於台中市西區（公益路339號），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 46.1 萬至 98.5 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區公益路341號2,950 萬
2024-07-26 · 59.3 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號2,452 萬
2022-12-23 · 53.3 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號2,700 萬
2022-11-17 · 54.7 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號2,720 萬
2022-10-20 · 55.2 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號2,778 萬
2022-08-01 · 55.1 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號2,748 萬
2022-08-01 · 55.1 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號5,272 萬
2022-07-28 · 98.5 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號2,900 萬
2022-07-28 · 53.8 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號5,228 萬
2022-07-28 · 98.5 萬/坪
- 臺中市西區公益路341號7,109 萬
2022-07-27 · 95.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 臺中市西區公益路341號 | 2,950 萬 | 59.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/20 |
| 2022-12-23 | 臺中市西區公益路341號 | 2,452 萬 | 53.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/20 |
| 2022-11-17 | 臺中市西區公益路341號 | 2,700 萬 | 54.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 十七層/20 |
| 2022-10-20 | 臺中市西區公益路341號 | 2,720 萬 | 55.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 十七層/20 |
| 2022-08-01 | 臺中市西區公益路341號 | 2,778 萬 | 55.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十九層/20 |
| 2022-08-01 | 臺中市西區公益路341號 | 2,748 萬 | 55.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十九層/20 |
| 2022-07-28 | 臺中市西區公益路341號 | 5,272 萬 | 98.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 1+2樓/20 |
| 2022-07-28 | 臺中市西區公益路341號 | 2,900 萬 | 53.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 十六層/20 |
| 2022-07-28 | 臺中市西區公益路341號 | 5,228 萬 | 98.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 1+2樓/20 |
| 2022-07-27 | 臺中市西區公益路341號 | 7,109 萬 | 95.0 萬/坪 | 70.6 坪 | 1+2樓/20 |
博星MANSION 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 69.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.4–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 975 公尺至捷運水安宮站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博星MANSION目前社區 | 52.6 萬/坪 | 44.3 坪 | - | 74 | ||
| 泉宇VIVA | 53 萬 | 39.9 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇德川 | 46 萬 | 44.5 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎白 | 56.2 萬 | 34 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰格 | 60.1 萬 | 38.9 坪 | - | 68 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方嘉磐 | 45.5 萬 | 49.4 坪 | 2018 | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君哲向上微風 | 47.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博星MANSION最新平均成交價是多少？
博星MANSION最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 2,352 萬，共 74 筆成交紀錄。
博星MANSION是哪一年的社區？有多少戶？
博星MANSION社區總戶數 76 戶。
博星MANSION位於什麼位置？
博星MANSION位於台中市西區公益路339號。
西區有哪些相似社區可比較？
與博星MANSION條件最接近的社區包括：泉宇VIVA（53 萬/坪）、富宇德川（46 萬/坪）、迎白（56.2 萬/坪）、泉宇丰格（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博星MANSION比西區行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 69.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博星MANSION最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博星MANSION成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.4–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。