勤美之真
均價/坪
73.3 萬/坪
成交筆數
212 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
45.6 坪
勤美之真 實價登錄行情概況
勤美之真位於台中市西區（公益路、台灣大道二段311巷），社區總戶數 271 戶，實價登錄共 212 筆成交紀錄，平均單價約 73.3 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 64.3 萬至 85.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,969 萬
2026-07-19 · 83.1 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,865 萬
2026-07-05 · 75.7 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷4,780 萬
2026-07-05 · 75.3 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,802 萬
2026-06-12 · 69.0 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,978 萬
2026-06-08 · 83.5 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,765 萬
2026-05-27 · 80.8 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,768 萬
2026-05-14 · 68.3 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,058 萬
2026-03-30 · 65.2 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,205 萬
2026-03-28 · 78.0 萬/坪
- 臺中市西區臺灣大道二段311巷3,170 萬
2026-03-19 · 77.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,969 萬 | 83.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 二十六層/26 |
| 2026-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,865 萬 | 75.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 二十層/24 |
| 2026-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,780 萬 | 75.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-06-12 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,802 萬 | 69.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 十九層/24 |
| 2026-06-08 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,978 萬 | 83.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/26 |
| 2026-05-27 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,765 萬 | 80.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 二十五層/26 |
| 2026-05-14 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,768 萬 | 68.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 十七層/24 |
| 2026-03-30 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,058 萬 | 65.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/24 |
| 2026-03-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,205 萬 | 78.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 二十一層/26 |
| 2026-03-19 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,170 萬 | 77.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 二十層/26 |
勤美之真 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 99%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
212 筆成交 ÷ 271 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 47 筆，在西區 136 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 136.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 70.1–76.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 212 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1833 公尺至捷運水安宮站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤美之真目前社區 | 73.3 萬/坪 | 45.6 坪 | - | 212 | ||
| 鉅日若谷 | 63.3 萬 | 40.8 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰格 | 60.1 萬 | 38.9 坪 | - | 68 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 博星MANSION | 52.6 萬 | 44.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇VIVA | 53 萬 | 39.9 坪 | - | 52 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎白 | 56.2 萬 | 34 坪 | - | 104 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇德川 | 46 萬 | 44.5 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤美之真最新平均成交價是多少？
勤美之真最新實價登錄平均單價約 73.3 萬/坪，平均總價約 3,336 萬，共 212 筆成交紀錄。
勤美之真近期房價走勢如何？
勤美之真近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 64.3 萬至 85.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤美之真是哪一年的社區？有多少戶？
勤美之真社區總戶數 271 戶。
勤美之真位於什麼位置？
勤美之真位於台中市西區公益路、台灣大道二段311巷。
西區有哪些相似社區可比較？
與勤美之真條件最接近的社區包括：鉅日若谷（63.3 萬/坪）、泉宇丰格（60.1 萬/坪）、博星MANSION（52.6 萬/坪）、泉宇VIVA（53 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤美之真比西區行情高還是低？
平均 73.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 136.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勤美之真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 47 筆，在西區 136 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤美之真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.1–76.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 212 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。