鉅擘楓輕揚
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
43.1 坪
鉅擘楓輕揚 實價登錄行情概況
鉅擘楓輕揚位於台中市南屯區（楓和路(埔興段463地號)），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 41.9 萬至 49.2 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區楓和路2,350 萬
2024-08-16 · 47.7 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,300 萬
2024-08-08 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,170 萬
2024-08-06 · 48.6 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,115 萬
2024-07-03 · 47.2 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,080 萬
2024-06-25 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,128 萬
2024-06-18 · 47.9 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,195 萬
2024-06-02 · 49.2 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,135 萬
2024-06-02 · 48.1 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路2,160 萬
2024-05-29 · 48.7 萬/坪
- 臺中市南屯區楓和路1,980 萬
2024-05-23 · 44.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,350 萬 | 47.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-08 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,300 萬 | 46.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-06 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,170 萬 | 48.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-03 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,115 萬 | 47.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-25 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,080 萬 | 46.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,128 萬 | 47.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,195 萬 | 49.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,135 萬 | 48.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-29 | 臺中市南屯區楓和路 | 2,160 萬 | 48.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-23 | 臺中市南屯區楓和路 | 1,980 萬 | 44.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/15 |
鉅擘楓輕揚 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 64%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.2–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 996 公尺至捷運烏日站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅擘楓輕揚目前社區 | 45.5 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 53 | ||
| 鉅陞南青山2-嵐山館 | 46.5 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇清寬 | 44.7 萬 | 49.5 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇一森青 | 48 萬 | 46.2 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽敦悅 | 45.6 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘山行路 | 43.1 萬 | 38.4 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心富郁 | 44.6 萬 | 35.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅擘楓輕揚最新平均成交價是多少？
鉅擘楓輕揚最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,959 萬，共 53 筆成交紀錄。
鉅擘楓輕揚近期房價走勢如何？
鉅擘楓輕揚近一年單價上漲 4%，成交單價介於 41.9 萬至 49.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅擘楓輕揚是哪一年的社區？有多少戶？
鉅擘楓輕揚社區總戶數 54 戶。
鉅擘楓輕揚位於什麼位置？
鉅擘楓輕揚位於台中市南屯區楓和路(埔興段463地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅擘楓輕揚條件最接近的社區包括：鉅陞南青山2-嵐山館（46.5 萬/坪）、惠宇清寬（44.7 萬/坪）、惠宇一森青（48 萬/坪）、登陽敦悅（45.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅擘楓輕揚比南屯區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅擘楓輕揚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅擘楓輕揚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。