惠宇清寬
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
49.5 坪
惠宇清寬 實價登錄行情概況
惠宇清寬位於台中市南屯區（五權西路二段8號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 49.5 坪，成交單價介於 33.2 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段８號十二樓之３2,250 萬
2025-11-25 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號十樓之１８2,800 萬
2024-12-06 · 43.6 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號七樓之３2,470 萬
2024-07-28 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號十一樓之１2,425 萬
2024-05-28 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號五樓之２2,318 萬
2024-03-29 · 48.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號六樓之８2,880 萬
2024-02-18 · 44.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號十一樓之１６3,050 萬
2023-12-11 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號十二樓之１2,268 萬
2023-12-08 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號六樓之２2,350 萬
2023-12-04 · 49.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８號五樓之６2,233 萬
2023-11-26 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺中市南屯區五權西路二段８號十二樓之３ | 2,250 萬 | 46.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-06 | 臺中市南屯區五權西路二段８號十樓之１８ | 2,800 萬 | 43.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區五權西路二段８號七樓之３ | 2,470 萬 | 50.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-28 | 臺中市南屯區五權西路二段８號十一樓之１ | 2,425 萬 | 50.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-29 | 臺中市南屯區五權西路二段８號五樓之２ | 2,318 萬 | 48.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-18 | 臺中市南屯區五權西路二段８號六樓之８ | 2,880 萬 | 44.5 萬/坪 | 57.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-11 | 臺中市南屯區五權西路二段８號十一樓之１６ | 3,050 萬 | 46.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-08 | 臺中市南屯區五權西路二段８號十二樓之１ | 2,268 萬 | 50.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-04 | 臺中市南屯區五權西路二段８號六樓之２ | 2,350 萬 | 49.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-11-26 | 臺中市南屯區五權西路二段８號五樓之６ | 2,233 萬 | 47.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/十五層 |
惠宇清寬 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 62%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
19 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 20.2%。
半數成交落在 41.4–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 757 公尺至捷運南屯站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇清寬目前社區 | 44.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 2008 | 19 | ||
| 鉅擘楓輕揚 | 45.5 萬 | 43.1 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本大業 | 40.9 萬 | 50 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄一品 | 43 萬 | 53.3 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市遠見 | 39.4 萬 | 45.1 坪 | 2007 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現登陽 | 38.3 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇清寬最新平均成交價是多少？
惠宇清寬最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 2,363 萬，共 19 筆成交紀錄。
惠宇清寬近期房價走勢如何？
惠宇清寬近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 33.2 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇清寬是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇清寬建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 1 戶。
惠宇清寬位於什麼位置？
惠宇清寬位於台中市南屯區五權西路二段8號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇清寬條件最接近的社區包括：鉅擘楓輕揚（45.5 萬/坪）、惠宇人本大業（40.9 萬/坪）、遠雄一品（43 萬/坪）、惠宇豐閣（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇清寬比南屯區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 20.2%。
惠宇清寬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇清寬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。