心富郁
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
35.3 坪
心富郁 實價登錄行情概況
心富郁位於台中市南屯區，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 41.2 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路1,750 萬
2023-06-26 · 44.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路2,108 萬
2023-06-02 · 48.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路1,800 萬
2023-02-28 · 44.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路2,000 萬
2023-02-22 · 46.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路2,068 萬
2023-01-02 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路1,760 萬
2022-07-31 · 43.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路2,028 萬
2022-07-30 · 46.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路2,100 萬
2022-07-28 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路2,032 萬
2022-07-23 · 47.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路1,970 萬
2022-07-17 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-26 | 臺中市南屯區新富路 | 1,750 萬 | 44.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/14 |
| 2023-06-02 | 臺中市南屯區新富路 | 2,108 萬 | 48.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/14 |
| 2023-02-28 | 臺中市南屯區新富路 | 1,800 萬 | 44.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/14 |
| 2023-02-22 | 臺中市南屯區新富路 | 2,000 萬 | 46.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十四層/14 |
| 2023-01-02 | 臺中市南屯區新富路 | 2,068 萬 | 46.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 十四層/14 |
| 2022-07-31 | 臺中市南屯區新富路 | 1,760 萬 | 43.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/14 |
| 2022-07-30 | 臺中市南屯區新富路 | 2,028 萬 | 46.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 十三層/14 |
| 2022-07-28 | 臺中市南屯區新富路 | 2,100 萬 | 47.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/14 |
| 2022-07-23 | 臺中市南屯區新富路 | 2,032 萬 | 47.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/14 |
| 2022-07-17 | 臺中市南屯區新富路 | 1,970 萬 | 45.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/14 |
心富郁 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 62%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心富郁目前社區 | 44.6 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 36 | ||
| 大墩麗園 | 44 萬 | 35.9 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽敦悅 | 45.6 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘山行路 | 43.1 萬 | 38.4 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業君子 | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業君子 | 47.9 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅心富郁 | 40.9 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心富郁最新平均成交價是多少？
心富郁最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,576 萬，共 36 筆成交紀錄。
心富郁近期房價走勢如何？
心富郁近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 41.2 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與心富郁條件最接近的社區包括：大墩麗園（44 萬/坪）、登陽敦悅（45.6 萬/坪）、敘山行路（43.1 萬/坪）、新業君子（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心富郁比南屯區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
心富郁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心富郁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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