敘山行路
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
144 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
38.4 坪
敘山行路 實價登錄行情概況
敘山行路位於台中市南屯區（精科路172號），社區總戶數 159 戶，實價登錄共 144 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 37.8 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文山六街附近2,278 萬
2025-09-26 · 47.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近1,948 萬
2024-09-29 · 46.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近2,084 萬
2024-09-23 · 47.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近2,054 萬
2024-09-10 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近1,989 萬
2024-07-31 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近2,064 萬
2024-07-31 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近2,498 萬
2024-07-18 · 43.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近1,864 萬
2024-07-14 · 41.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近2,005 萬
2024-07-13 · 47.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文山六街附近1,857 萬
2024-07-05 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,278 萬 | 47.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,948 萬 | 46.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,084 萬 | 47.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-10 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,054 萬 | 46.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,989 萬 | 46.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,064 萬 | 46.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-18 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,498 萬 | 43.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-14 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,864 萬 | 41.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,005 萬 | 47.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-05 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,857 萬 | 41.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/14 |
敘山行路 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 59%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
144 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敘山行路目前社區 | 43.1 萬/坪 | 38.4 坪 | - | 144 | ||
| 樹禾院A | 41.4 萬 | 38.3 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大墩麗園 | 44 萬 | 35.9 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心富郁 | 44.6 萬 | 35.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅心富郁 | 40.9 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺東天下 | 39.2 萬 | 38 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽敦悅 | 45.6 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敘山行路最新平均成交價是多少？
敘山行路最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,663 萬，共 144 筆成交紀錄。
敘山行路近期房價走勢如何？
敘山行路近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 37.8 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敘山行路是哪一年的社區？有多少戶？
敘山行路社區總戶數 159 戶。
敘山行路位於什麼位置？
敘山行路位於台中市南屯區精科路172號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與敘山行路條件最接近的社區包括：樹禾院A（41.4 萬/坪）、大墩麗園（44 萬/坪）、心富郁（44.6 萬/坪）、坤悅心富郁（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敘山行路比南屯區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敘山行路最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敘山行路成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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