惠宇一森青
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
46.2 坪
惠宇一森青 實價登錄行情概況
惠宇一森青位於台中市南屯區（益昌六街8號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 39.9 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益昌六街８號二十樓之７2,970 萬
2025-12-22 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號十四樓之３3,068 萬
2025-10-28 · 47.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號三樓之３2,710 萬
2025-08-02 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號二十樓之７2,908 萬
2024-06-10 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號四樓之５2,958 萬
2023-12-13 · 44.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號三樓之２3,398 萬
2023-09-28 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號四樓之２2,980 萬
2022-12-16 · 39.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街８號五樓之３2,400 萬
2022-10-11 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 臺中市南屯區益昌六街８號二十樓之７ | 2,970 萬 | 55.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2025-10-28 | 臺中市南屯區益昌六街８號十四樓之３ | 3,068 萬 | 47.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-08-02 | 臺中市南屯區益昌六街８號三樓之３ | 2,710 萬 | 51.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-06-10 | 臺中市南屯區益昌六街８號二十樓之７ | 2,908 萬 | 54.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-12-13 | 臺中市南屯區益昌六街８號四樓之５ | 2,958 萬 | 44.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-09-28 | 臺中市南屯區益昌六街８號三樓之２ | 3,398 萬 | 45.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-12-16 | 臺中市南屯區益昌六街８號四樓之２ | 2,980 萬 | 39.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/二十一層 |
| 2022-10-11 | 臺中市南屯區益昌六街８號五樓之３ | 2,400 萬 | 44.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/二十一層 |
惠宇一森青 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 69%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 44.6–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1352 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇一森青目前社區 | 48.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 2020 | 8 | ||
| 雙橡園S1特區 | 47.4 萬 | 50 坪 | 2021 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦悅 | 51.3 萬 | 45.1 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞南青山2-嵐山館 | 46.5 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅擘楓輕揚 | 45.5 萬 | 43.1 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蕼禧 | 49.3 萬 | 53.1 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業君子 | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇一森青最新平均成交價是多少？
惠宇一森青最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 2,924 萬，共 8 筆成交紀錄。
惠宇一森青近期房價走勢如何？
惠宇一森青近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 39.9 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇一森青是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇一森青建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 119 戶。
惠宇一森青位於什麼位置？
惠宇一森青位於台中市南屯區益昌六街8號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇一森青條件最接近的社區包括：雙橡園S1特區（47.4 萬/坪）、惠宇敦悅（51.3 萬/坪）、鉅陞南青山2-嵐山館（46.5 萬/坪）、鉅擘楓輕揚（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇一森青比南屯區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 10.5%。
惠宇一森青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇一森青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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