鈺陞御品
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
32.1 坪
鈺陞御品 實價登錄行情概況
鈺陞御品位於台中市西區（五權西六街158號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 23.4 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權西六街１３８號８樓之５730 萬
2025-12-15 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１３８號９樓之７1,300 萬
2025-10-12 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１３８號３樓之５831 萬
2025-03-15 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１３８號６樓之６700 萬
2022-08-07 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１３８號７樓之１1,150 萬
2021-12-30 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 臺中市西區五權西六街１３８號８樓之５ | 730 萬 | 29.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/九層 |
| 2025-10-12 | 臺中市西區五權西六街１３８號９樓之７ | 1,300 萬 | 29.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-03-15 | 臺中市西區五權西六街１３８號３樓之５ | 831 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/九層 |
| 2022-08-07 | 臺中市西區五權西六街１３８號６樓之６ | 700 萬 | 23.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/九層 |
| 2021-12-30 | 臺中市西區五權西六街１３８號７樓之１ | 1,150 萬 | 26.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/九層 |
鈺陞御品 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 26.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1296 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈺陞御品目前社區 | 27.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 1999 | 5 | ||
| 第五大道 | 28.8 萬 | 35.4 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大耀樂群 | 27.7 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀虹 | 27.7 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林森大地 | 26.4 萬 | 37.2 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 豐馥 | 24.4 萬 | 34.3 坪 | - | 240 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方綠 | 28.6 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈺陞御品最新平均成交價是多少？
鈺陞御品最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 942 萬，共 5 筆成交紀錄。
鈺陞御品近期房價走勢如何？
鈺陞御品近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 23.4 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鈺陞御品是哪一年的社區？有多少戶？
鈺陞御品建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 2 戶。
鈺陞御品位於什麼位置？
鈺陞御品位於台中市西區五權西六街158號。
西區有哪些相似社區可比較？
與鈺陞御品條件最接近的社區包括：第五大道（28.8 萬/坪）、大耀樂群（27.7 萬/坪）、世紀虹（27.7 萬/坪）、林森大地（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈺陞御品比西區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.3%。
鈺陞御品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈺陞御品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。