豐馥
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
240 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
34.3 坪
豐馥 實價登錄行情概況
豐馥位於台中市西區，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 240 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 20.4 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市清水區民族路866 萬
2025-05-06 · 23.2 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,615 萬
2024-07-28 · 35.0 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,635 萬
2024-07-27 · 35.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,378 萬
2024-07-07 · 33.3 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,800 萬
2024-07-02 · 37.5 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,730 萬
2024-07-02 · 37.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路883 萬
2024-06-27 · 24.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路2,010 萬
2024-06-17 · 35.4 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,142 萬
2024-05-24 · 26.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路668 萬
2024-05-18 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 臺中市清水區民族路 | 866 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市清水區民族路 | 1,615 萬 | 35.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-27 | 臺中市清水區民族路 | 1,635 萬 | 35.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-07 | 臺中市清水區民族路 | 1,378 萬 | 33.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-02 | 臺中市清水區民族路 | 1,800 萬 | 37.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-02 | 臺中市清水區民族路 | 1,730 萬 | 37.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 一層/15 |
| 2024-06-27 | 臺中市清水區民族路 | 883 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-17 | 臺中市清水區民族路 | 2,010 萬 | 35.4 萬/坪 | 56.7 坪 | 一層/15 |
| 2024-05-24 | 臺中市清水區民族路 | 1,142 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市清水區民族路 | 668 萬 | 20.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/15 |
豐馥 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
240 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 240 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1966 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐馥目前社區 | 24.4 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 240 | ||
| 力霸花園別墅 | 24.6 萬 | 32 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華盛頓 | 21.6 萬 | 37 坪 | 1987 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈺陞御品 | 27.9 萬 | 32.1 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林森大地 | 26.4 萬 | 37.2 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第五大道 | 28.8 萬 | 35.4 坪 | 1998 | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磐石居 | 24.2 萬 | 42.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐馥最新平均成交價是多少？
豐馥最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 842 萬，共 240 筆成交紀錄。
豐馥近期房價走勢如何？
豐馥近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 20.4 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐馥是哪一年的社區？有多少戶？
豐馥社區總戶數 116 戶。
西區有哪些相似社區可比較？
與豐馥條件最接近的社區包括：力霸花園別墅（24.6 萬/坪）、華盛頓（21.6 萬/坪）、鈺陞御品（27.9 萬/坪）、林森大地（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐馥比西區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 240 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。