第五大道
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
35.4 坪
第五大道 實價登錄行情概況
第五大道位於台中市西區（精誠五街33號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 19.1 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區精誠五街３３號７樓之１1,300 萬
2025-11-01 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號１１樓之８1,288 萬
2024-11-29 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號二樓之一1,550 萬
2024-08-25 · 24.0 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號１１樓之３650 萬
2024-07-23 · 36.0 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號１０樓之７428 萬
2024-07-09 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號９樓之２1,150 萬
2024-05-10 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號６樓之５1,250 萬
2023-11-25 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號７樓之５1,355 萬
2023-11-14 · 29.2 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號１２樓之３550 萬
2023-04-30 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西區精誠五街３３號二樓之五1,300 萬
2022-08-15 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺中市西區精誠五街３３號７樓之１ | 1,300 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-29 | 臺中市西區精誠五街３３號１１樓之８ | 1,288 萬 | 34.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-25 | 臺中市西區精誠五街３３號二樓之一 | 1,550 萬 | 24.0 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-23 | 臺中市西區精誠五街３３號１１樓之３ | 650 萬 | 36.0 萬/坪 | 16.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-09 | 臺中市西區精誠五街３３號１０樓之７ | 428 萬 | 31.0 萬/坪 | 12.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-10 | 臺中市西區精誠五街３３號９樓之２ | 1,150 萬 | 33.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-25 | 臺中市西區精誠五街３３號６樓之５ | 1,250 萬 | 39.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-14 | 臺中市西區精誠五街３３號７樓之５ | 1,355 萬 | 29.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-30 | 臺中市西區精誠五街３３號１２樓之３ | 550 萬 | 29.6 萬/坪 | 16.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-08-15 | 臺中市西區精誠五街３３號二樓之五 | 1,300 萬 | 19.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 二層/十四層 |
第五大道 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 39%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
16 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比西區屋齡相近（1998±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 23.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1169 公尺至捷運水安宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第五大道目前社區 | 28.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 1998 | 16 | ||
| 鈺陞御品 | 27.9 萬 | 32.1 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方綠 | 28.6 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 林森大地 | 26.4 萬 | 37.2 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 大耀樂群 | 27.7 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐馥 | 24.4 萬 | 34.3 坪 | - | 240 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀虹 | 27.7 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第五大道最新平均成交價是多少？
第五大道最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,025 萬，共 16 筆成交紀錄。
第五大道近期房價走勢如何？
第五大道近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 19.1 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第五大道是哪一年的社區？有多少戶？
第五大道建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 84 戶。
第五大道位於什麼位置？
第五大道位於台中市西區精誠五街33號。
西區有哪些相似社區可比較？
與第五大道條件最接近的社區包括：鈺陞御品（27.9 萬/坪）、東方綠（28.6 萬/坪）、林森大地（26.4 萬/坪）、大耀樂群（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第五大道比西區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比西區屋齡相近（1998±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 3.8%。
第五大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第五大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。