東方綠
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+33.1%
平均坪數
35.3 坪
東方綠 實價登錄行情概況
東方綠位於台中市西區（大進街112號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 20.6 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 33.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大進街１１２號６樓之１1,650 萬
2025-03-25 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西區大進街１１２號７樓之２1,078 萬
2024-09-23 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西區大進街１２２號３樓之１1,168 萬
2023-12-09 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西區大進街１１６號９樓之２850 萬
2023-04-15 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區大進街１１６號６樓之１835 萬
2023-01-04 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西區大進街１２２號４樓之２828 萬
2022-12-04 · 25.3 萬/坪
- 臺中市西區大進街１２２號１０樓之２720 萬
2022-03-04 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 臺中市西區大進街１１２號６樓之１ | 1,650 萬 | 33.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-23 | 臺中市西區大進街１１２號７樓之２ | 1,078 萬 | 33.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西區大進街１２２號３樓之１ | 1,168 萬 | 35.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-15 | 臺中市西區大進街１１６號９樓之２ | 850 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-01-04 | 臺中市西區大進街１１６號６樓之１ | 835 萬 | 25.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-12-04 | 臺中市西區大進街１２２號４樓之２ | 828 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-03-04 | 臺中市西區大進街１２２號１０樓之２ | 720 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十三層 |
東方綠 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 38%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 25.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 482 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方綠目前社區 | 28.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 1994 | 7 | ||
| 精誠名邸 | 26.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安親班大樓 | 31.9 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第五大道 | 28.8 萬 | 35.4 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 寶輝向上家 | 28.2 萬 | 37.1 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術達觀B | 26.2 萬 | 43.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森大地 | 26.4 萬 | 37.2 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方綠最新平均成交價是多少？
東方綠最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 7 筆成交紀錄。
東方綠近期房價走勢如何？
東方綠近一年單價上漲 33.1%，成交單價介於 20.6 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方綠是哪一年的社區？有多少戶？
東方綠建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 97 戶。
東方綠位於什麼位置？
東方綠位於台中市西區大進街112號。
西區有哪些相似社區可比較？
與東方綠條件最接近的社區包括：精誠名邸（26.7 萬/坪）、安親班大樓（31.9 萬/坪）、第五大道（28.8 萬/坪）、寶輝向上家（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方綠比西區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 3.5%。
東方綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。