中港綠之宴
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+37.3%
平均坪數
13.2 坪
中港綠之宴 實價登錄行情概況
中港綠之宴位於台中市西區（健行路964巷32號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 17.9 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 37.3%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區健行路９６４巷３２號三樓之八226 萬
2025-04-03 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２號二樓之６418 萬
2025-02-05 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２號七樓之２468 萬
2024-08-25 · 28.5 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２號四樓之１１262 萬
2024-07-30 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２號四樓之９263 萬
2024-04-06 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２號五樓之４325 萬
2023-06-02 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２之７號360 萬
2023-04-13 · 22.1 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２號五樓之４250 萬
2023-01-05 · 17.9 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷３２之７號325 萬
2022-11-25 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號三樓之八 | 226 萬 | 29.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-05 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號二樓之６ | 418 萬 | 25.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-25 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號七樓之２ | 468 萬 | 28.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-30 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號四樓之１１ | 262 萬 | 29.8 萬/坪 | 8.8 坪 | - |
| 2024-04-06 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號四樓之９ | 263 萬 | 28.8 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-02 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號五樓之４ | 325 萬 | 23.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-13 | 臺中市西區健行路９６４巷３２之７號 | 360 萬 | 22.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 一層/七層 |
| 2023-01-05 | 臺中市西區健行路９６４巷３２號五樓之４ | 250 萬 | 17.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-25 | 臺中市西區健行路９６４巷３２之７號 | 325 萬 | 19.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 一層/七層 |
中港綠之宴 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 22.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1388 公尺至捷運文華高中站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港綠之宴目前社區 | 25.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | ||
| 都市麗廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一品居 | 24.9 萬 | 10.1 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛大樓 | 25.1 萬 | 10.1 坪 | 1990 | 21 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港綠之宴最新平均成交價是多少？
中港綠之宴最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 322 萬，共 9 筆成交紀錄。
中港綠之宴近期房價走勢如何？
中港綠之宴近一年單價上漲 37.3%，成交單價介於 17.9 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港綠之宴是哪一年的社區？有多少戶？
中港綠之宴建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 77 戶。
中港綠之宴位於什麼位置？
中港綠之宴位於台中市西區健行路964巷32號。
西區有哪些相似社區可比較？
與中港綠之宴條件最接近的社區包括：都市麗廈（25.9 萬/坪）、科博家（26.7 萬/坪）、太陽海岸大樓（27.2 萬/坪）、一品居（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港綠之宴比西區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 9.1%。
中港綠之宴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港綠之宴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。