太陽海岸大樓
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
13.3 坪
太陽海岸大樓 實價登錄行情概況
太陽海岸大樓位於台中市西區（五權八街143號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 290 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 19.0 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權八街１４３號６樓之７450 萬
2025-11-14 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４３號２樓之１０310 萬
2025-10-08 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４５號７樓之５370 萬
2025-08-17 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４３號７樓之１４673 萬
2025-08-13 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４３號９樓之１２328 萬
2025-07-26 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４５號７樓之５350 萬
2025-07-16 · 36.0 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４３號５樓之１８338 萬
2025-06-10 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４３號７樓之８350 萬
2025-02-09 · 36.7 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４３號３樓之１６545 萬
2024-07-01 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西區五權八街１４５號４樓之１２315 萬
2024-06-30 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺中市西區五權八街１４３號６樓之７ | 450 萬 | 23.2 萬/坪 | 9.5 坪 | 六層/九層 |
| 2025-10-08 | 臺中市西區五權八街１４３號２樓之１０ | 310 萬 | 30.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 二層/九層 |
| 2025-08-17 | 臺中市西區五權八街１４５號７樓之５ | 370 萬 | 38.1 萬/坪 | 9.7 坪 | 七層/九層 |
| 2025-08-13 | 臺中市西區五權八街１４３號７樓之１４ | 673 萬 | 22.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/九層 |
| 2025-07-26 | 臺中市西區五權八街１４３號９樓之１２ | 328 萬 | 30.5 萬/坪 | 10.8 坪 | 九層/九層 |
| 2025-07-16 | 臺中市西區五權八街１４５號７樓之５ | 350 萬 | 36.0 萬/坪 | 9.7 坪 | 七層/九層 |
| 2025-06-10 | 臺中市西區五權八街１４３號５樓之１８ | 338 萬 | 33.3 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/九層 |
| 2025-02-09 | 臺中市西區五權八街１４３號７樓之８ | 350 萬 | 36.7 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-01 | 臺中市西區五權八街１４３號３樓之１６ | 545 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-30 | 臺中市西區五權八街１４５號４樓之１２ | 315 萬 | 29.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/九層 |
太陽海岸大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
40 筆成交 ÷ 290 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 23.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1463 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太陽海岸大樓目前社區 | 27.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | ||
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星鑽大樓 | 29.9 萬 | 13 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛龍邦大樓 | 30.3 萬 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太陽海岸大樓最新平均成交價是多少？
太陽海岸大樓最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 392 萬，共 40 筆成交紀錄。
太陽海岸大樓近期房價走勢如何？
太陽海岸大樓近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 19.0 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太陽海岸大樓是哪一年的社區？有多少戶？
太陽海岸大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 290 戶。
太陽海岸大樓位於什麼位置？
太陽海岸大樓位於台中市西區五權八街143號。
西區有哪些相似社區可比較？
與太陽海岸大樓條件最接近的社區包括：科博家（26.7 萬/坪）、藝術璇宮（29 萬/坪）、台中珍愛（29.7 萬/坪）、中港綠之宴（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太陽海岸大樓比西區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.2%。
太陽海岸大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太陽海岸大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。