科博家
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
12.5 坪
科博家 實價登錄行情概況
科博家位於台中市西區（大仁街56號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 12.5 坪，成交單價介於 19.3 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大仁街５６號６樓之１１288 萬
2025-02-25 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號５樓之２170 萬
2024-10-11 · 19.3 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號６樓之９290 萬
2024-06-28 · 34.7 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號６樓之９222 萬
2024-05-11 · 26.6 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號５樓之１650 萬
2024-05-03 · 38.7 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號三樓之２、三樓之３708 萬
2024-05-02 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號７樓之６230 萬
2023-05-27 · 19.4 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號４樓之１285 萬
2022-03-02 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西區大仁街５６號６樓之９182 萬
2021-10-27 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 臺中市西區大仁街５６號６樓之１１ | 288 萬 | 34.4 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/八層 |
| 2024-10-11 | 臺中市西區大仁街５６號５樓之２ | 170 萬 | 19.3 萬/坪 | 8.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-28 | 臺中市西區大仁街５６號６樓之９ | 290 萬 | 34.7 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-11 | 臺中市西區大仁街５６號６樓之９ | 222 萬 | 26.6 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-03 | 臺中市西區大仁街５６號５樓之１ | 650 萬 | 38.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-05-02 | 臺中市西區大仁街５６號三樓之２、三樓之３ | 708 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-27 | 臺中市西區大仁街５６號７樓之６ | 230 萬 | 19.4 萬/坪 | 11.9 坪 | 七層/八層 |
| 2022-03-02 | 臺中市西區大仁街５６號４樓之１ | 285 萬 | 19.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/八層 |
| 2021-10-27 | 臺中市西區大仁街５６號６樓之９ | 182 萬 | 21.8 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/八層 |
科博家 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 26.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 19.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2170 公尺至捷運文華高中站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科博家目前社區 | 26.7 萬/坪 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | ||
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市麗廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術貴族 | 27.6 萬 | 10.2 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科博家最新平均成交價是多少？
科博家最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 336 萬，共 9 筆成交紀錄。
科博家近期房價走勢如何？
科博家近一年單價上漲 50%，成交單價介於 19.3 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科博家是哪一年的社區？有多少戶？
科博家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 69 戶。
科博家位於什麼位置？
科博家位於台中市西區大仁街56號。
西區有哪些相似社區可比較？
與科博家條件最接近的社區包括：太陽海岸大樓（27.2 萬/坪）、都市麗廈（25.9 萬/坪）、中港綠之宴（25.1 萬/坪）、台中珍愛（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科博家比西區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 4.1%。
科博家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科博家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。