金碧輝煌
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
13.3 坪
金碧輝煌 實價登錄行情概況
金碧輝煌位於台中市北屯區（遼陽四街129號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 13.1 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼陽四街１１４號５樓之１195 萬
2025-09-06 · 13.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１２號３樓之１號562 萬
2024-06-01 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１６號五樓之２381 萬
2024-05-20 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１６號五樓之２322 萬
2024-01-02 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１８號２樓之１370 萬
2022-09-06 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１８號２樓之１310 萬
2022-08-04 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１４號５樓之２398 萬
2022-05-30 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１６號五樓之２370 萬
2022-03-29 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽四街１１４號５樓之２335 萬
2022-01-17 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺中市北屯區遼陽四街１１４號５樓之１ | 195 萬 | 13.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區遼陽四街１１２號３樓之１號 | 562 萬 | 36.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-20 | 臺中市北屯區遼陽四街１１６號五樓之２ | 381 萬 | 32.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-02 | 臺中市北屯區遼陽四街１１６號五樓之２ | 322 萬 | 27.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-06 | 臺中市北屯區遼陽四街１１８號２樓之１ | 370 萬 | 27.5 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-04 | 臺中市北屯區遼陽四街１１８號２樓之１ | 310 萬 | 23.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-30 | 臺中市北屯區遼陽四街１１４號５樓之２ | 398 萬 | 30.0 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-29 | 臺中市北屯區遼陽四街１１６號五樓之２ | 370 萬 | 31.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-17 | 臺中市北屯區遼陽四街１１４號５樓之２ | 335 萬 | 25.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/五層 |
金碧輝煌 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 25%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 23.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
9 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 25.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金碧輝煌目前社區 | 27.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 1982 | 9 | ||
| 東新公園大廈 | 25.8 萬 | 19.4 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 生活物語 | 25 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 甜甜圈大樓 | 25.4 萬 | 12.1 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文心100 | 29.7 萬 | 14.6 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夏綠第 | 27.9 萬 | 20.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金碧輝煌最新平均成交價是多少？
金碧輝煌最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 360 萬，共 9 筆成交紀錄。
金碧輝煌近期房價走勢如何？
金碧輝煌近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 13.1 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金碧輝煌是哪一年的社區？有多少戶？
金碧輝煌建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 49 戶。
金碧輝煌位於什麼位置？
金碧輝煌位於台中市北屯區遼陽四街129號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與金碧輝煌條件最接近的社區包括：東新公園大廈（25.8 萬/坪）、生活物語（25 萬/坪）、甜甜圈大樓（25.4 萬/坪）、文心100（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金碧輝煌比北屯區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 5.8%。
金碧輝煌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金碧輝煌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。