東新公園大廈
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
19.4 坪
東新公園大廈 實價登錄行情概況
東新公園大廈位於台中市北屯區（旅順路一段97號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 19.4 坪，成交單價介於 22.2 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區旅順路一段６８號５樓之１500 萬
2024-11-22 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１578 萬
2024-04-14 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１465 萬
2023-11-06 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１525 萬
2023-02-15 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１430 萬
2022-03-02 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 臺中市北屯區旅順路一段６８號５樓之１ | 500 萬 | 25.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１ | 578 萬 | 29.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-06 | 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１ | 465 萬 | 24.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-15 | 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１ | 525 萬 | 27.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-02 | 臺中市北屯區旅順路一段６８號３樓之１ | 430 萬 | 22.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/五層 |
東新公園大廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 19%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 24.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 529 公尺至捷運文心崇德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東新公園大廈目前社區 | 25.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 1984 | 5 | ||
| 早安水湳 | 24.4 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金碧輝煌 | 27.3 萬 | 13.3 坪 | 1982 | 9 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏綠第 | 27.9 萬 | 20.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代美學 | 21.6 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群億大樓 | 23.9 萬 | 19.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東新公園大廈最新平均成交價是多少？
東新公園大廈最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 500 萬，共 5 筆成交紀錄。
東新公園大廈近期房價走勢如何？
東新公園大廈近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 22.2 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東新公園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
東新公園大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 24 戶。
東新公園大廈位於什麼位置？
東新公園大廈位於台中市北屯區旅順路一段97號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與東新公園大廈條件最接近的社區包括：早安水湳（24.4 萬/坪）、金碧輝煌（27.3 萬/坪）、夏綠第（27.9 萬/坪）、現代美學（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東新公園大廈比北屯區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 2.6%。
東新公園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東新公園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。