夏綠第
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
20.8 坪
夏綠第 實價登錄行情概況
夏綠第位於台中市北屯區（太原路三段106號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 27.2 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段１１８號４樓之２660 萬
2025-11-29 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１０６號５樓之３608 萬
2025-07-01 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１０６號８樓之１550 萬
2023-03-05 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１０６號３樓之１540 萬
2023-01-20 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１０６號３樓之１540 萬
2023-01-20 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 臺中市北屯區太原路三段１１８號４樓之２ | 660 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/八層 |
| 2025-07-01 | 臺中市北屯區太原路三段１０６號５樓之３ | 608 萬 | 28.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-03-05 | 臺中市北屯區太原路三段１０６號８樓之１ | 550 萬 | 27.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-01-20 | 臺中市北屯區太原路三段１０６號３樓之１ | 540 萬 | 27.2 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-01-20 | 臺中市北屯區太原路三段１０６號３樓之１ | 540 萬 | 27.2 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/八層 |
夏綠第 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 27%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 27.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 823 公尺至捷運四維國小站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏綠第目前社區 | 27.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 1998 | 5 | ||
| 我愛龍邦大樓 | 28.6 萬 | 22.5 坪 | 1996 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 皇凱名門 | 28.2 萬 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三木日光計劃 | 28.2 萬 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東京都市社區 | 29.1 萬 | 24.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家摩登A棟 | 24.9 萬 | 26.8 坪 | 1998 | 5 | 屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏綠第最新平均成交價是多少？
夏綠第最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 580 萬，共 5 筆成交紀錄。
夏綠第近期房價走勢如何？
夏綠第近一年單價上漲 5%，成交單價介於 27.2 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夏綠第是哪一年的社區？有多少戶？
夏綠第建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 79 戶。
夏綠第位於什麼位置？
夏綠第位於台中市北屯區太原路三段106號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與夏綠第條件最接近的社區包括：我愛龍邦大樓（28.6 萬/坪）、皇凱名門（28.2 萬/坪）、三木日光計劃（28.2 萬/坪）、東京都市社區（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏綠第比北屯區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 9.9%。
夏綠第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏綠第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。