文心100
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
14.6 坪
文心100 實價登錄行情概況
文心100位於台中市北屯區（河北路二段109號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 14.6 坪，成交單價介於 22.3 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區河北路二段１１１號１３樓之５538 萬
2025-03-05 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１０９號５樓之１240 萬
2025-02-15 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１０９號５樓之１220 萬
2024-12-31 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１１１號８樓之１550 萬
2024-03-13 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１０９號５樓之１220 萬
2023-12-31 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１１１號８樓之２630 萬
2023-08-18 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１１１號５樓之２670 萬
2023-06-30 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１１１號８樓之３538 萬
2023-04-26 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１１１號１３樓之５435 萬
2023-03-04 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區河北路二段１１１號９樓之６618 萬
2023-02-10 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號１３樓之５ | 538 萬 | 36.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-15 | 臺中市北屯區河北路二段１０９號５樓之１ | 240 萬 | 31.4 萬/坪 | 7.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-31 | 臺中市北屯區河北路二段１０９號５樓之１ | 220 萬 | 28.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-13 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號８樓之１ | 550 萬 | 29.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-31 | 臺中市北屯區河北路二段１０９號５樓之１ | 220 萬 | 28.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-08-18 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號８樓之２ | 630 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-06-30 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號５樓之２ | 670 萬 | 31.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-26 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號８樓之３ | 538 萬 | 28.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-04 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號１３樓之５ | 435 萬 | 29.3 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-02-10 | 臺中市北屯區河北路二段１１１號９樓之６ | 618 萬 | 30.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/十四層 |
文心100 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 35%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
15 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 19.4%。
半數成交落在 28.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 178 公尺至捷運文心崇德站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心100目前社區 | 29.7 萬/坪 | 14.6 坪 | 1996 | 15 | ||
| 生活物語 | 25 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 甜甜圈大樓 | 25.4 萬 | 12.1 坪 | 1996 | 10 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 我愛龍邦大樓 | 28.6 萬 | 22.5 坪 | 1996 | 68 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 忠記中清路華廈 | 26.4 萬 | 10.3 坪 | 1995 | 10 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢公園 | 27.1 萬 | 26.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夏綠第 | 27.9 萬 | 20.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心100最新平均成交價是多少？
文心100最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 432 萬，共 15 筆成交紀錄。
文心100近期房價走勢如何？
文心100近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 22.3 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心100是哪一年的社區？有多少戶？
文心100建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 97 戶。
文心100位於什麼位置？
文心100位於台中市北屯區河北路二段109號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與文心100條件最接近的社區包括：生活物語（25 萬/坪）、甜甜圈大樓（25.4 萬/坪）、我愛龍邦大樓（28.6 萬/坪）、忠記中清路華廈（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心100比北屯區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 19.4%。
文心100最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心100成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。