甜甜圈大樓
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
12.1 坪
甜甜圈大樓 實價登錄行情概況
甜甜圈大樓位於台中市北屯區（山西路二段217號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 21.1 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之１370 萬
2025-11-27 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之５425 萬
2024-12-21 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之５348 萬
2023-10-28 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之４325 萬
2023-06-25 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之２230 萬
2023-02-25 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之４268 萬
2022-12-17 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號５樓之４355 萬
2022-11-09 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號５樓之４315 萬
2022-06-22 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之２198 萬
2022-03-01 · 21.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之３260 萬
2021-12-09 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之１ | 370 萬 | 28.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-21 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之５ | 425 萬 | 31.2 萬/坪 | 13.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-28 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之５ | 348 萬 | 25.6 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-06-25 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之４ | 325 萬 | 28.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-25 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之２ | 230 萬 | 24.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-17 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之４ | 268 萬 | 23.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-09 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號５樓之４ | 355 萬 | 26.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-22 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號５樓之４ | 315 萬 | 23.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-01 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之２ | 198 萬 | 21.1 萬/坪 | 9.4 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-09 | 臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之３ | 260 萬 | 21.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/七層 |
甜甜圈大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 17%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 23.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 563 公尺至捷運文心中清站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甜甜圈大樓目前社區 | 25.4 萬/坪 | 12.1 坪 | 1996 | 10 | ||
| 生活物語 | 25 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠記中清路華廈 | 26.4 萬 | 10.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一品居 | 24.9 萬 | 10.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文心100 | 29.7 萬 | 14.6 坪 | 1996 | 15 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 群億大樓 | 23.9 萬 | 19.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國產金獎大樓 | 24.4 萬 | 21.2 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甜甜圈大樓最新平均成交價是多少？
甜甜圈大樓最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 309 萬，共 10 筆成交紀錄。
甜甜圈大樓近期房價走勢如何？
甜甜圈大樓近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 21.1 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甜甜圈大樓是哪一年的社區？有多少戶？
甜甜圈大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 43 戶。
甜甜圈大樓位於什麼位置？
甜甜圈大樓位於台中市北屯區山西路二段217號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與甜甜圈大樓條件最接近的社區包括：生活物語（25 萬/坪）、忠記中清路華廈（26.4 萬/坪）、一品居（24.9 萬/坪）、文心100（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甜甜圈大樓比北屯區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.9%。
甜甜圈大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甜甜圈大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。