生活物語
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
13.7 坪
生活物語 實價登錄行情概況
生活物語位於台中市北屯區（太原路三段243巷2號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 19.3 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號６樓之１７273 萬
2025-11-20 · 25.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號四樓之３之１238 萬
2025-08-02 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號４樓之１２430 萬
2025-05-22 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號２樓之２280 萬
2025-04-18 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號７樓之６230 萬
2025-03-07 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號７樓之２１320 萬
2024-12-11 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號３樓之８225 萬
2024-10-27 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號２樓之１１378 萬
2024-09-26 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號６樓之５410 萬
2024-06-26 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號３樓之１３186 萬
2024-03-28 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號６樓之１７ | 273 萬 | 25.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/八層 |
| 2025-08-02 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號四樓之３之１ | 238 萬 | 31.3 萬/坪 | 7.6 坪 | 四層/八層 |
| 2025-05-22 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號４樓之１２ | 430 萬 | 27.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/八層 |
| 2025-04-18 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號２樓之２ | 280 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.9 坪 | 二層/八層 |
| 2025-03-07 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號７樓之６ | 230 萬 | 27.4 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-12-11 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號７樓之２１ | 320 萬 | 23.0 萬/坪 | 13.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-10-27 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號３樓之８ | 225 萬 | 26.8 萬/坪 | 8.4 坪 | 三層/八層 |
| 2024-09-26 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號２樓之１１ | 378 萬 | 22.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-26 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號６樓之５ | 410 萬 | 25.7 萬/坪 | 16.0 坪 | 六層/八層 |
| 2024-03-28 | 臺中市北屯區太原路三段２４３巷２號３樓之１３ | 186 萬 | 25.2 萬/坪 | 7.4 坪 | 三層/八層 |
生活物語 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 15%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
24 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 23.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 669 公尺至捷運四維國小站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活物語目前社區 | 25.0 萬/坪 | 13.7 坪 | 1993 | 24 | ||
| 甜甜圈大樓 | 25.4 萬 | 12.1 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一品居 | 24.9 萬 | 10.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠記中清路華廈 | 26.4 萬 | 10.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 群億大樓 | 23.9 萬 | 19.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國產金獎大樓 | 24.4 萬 | 21.2 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文心100 | 29.7 萬 | 14.6 坪 | 1996 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活物語最新平均成交價是多少？
生活物語最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 342 萬，共 24 筆成交紀錄。
生活物語近期房價走勢如何？
生活物語近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 19.3 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活物語是哪一年的社區？有多少戶？
生活物語建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 130 戶。
生活物語位於什麼位置？
生活物語位於台中市北屯區太原路三段243巷2號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與生活物語條件最接近的社區包括：甜甜圈大樓（25.4 萬/坪）、一品居（24.9 萬/坪）、忠記中清路華廈（26.4 萬/坪）、群億大樓（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活物語比北屯區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 2.7%。
生活物語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活物語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。