金林無界
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
38.6 坪
金林無界 實價登錄行情概況
金林無界位於台中市南屯區（忠勇路近永春北路），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 33.5 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區忠勇路1,693 萬
2026-03-06 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,650 萬
2025-12-02 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,570 萬
2022-04-01 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,570 萬
2022-03-28 · 37.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,550 萬
2022-03-27 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,569 萬
2022-03-21 · 35.7 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,670 萬
2022-03-08 · 37.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,700 萬
2022-03-03 · 34.6 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,535 萬
2022-02-28 · 33.9 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,798 萬
2022-02-27 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,693 萬 | 40.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/13 |
| 2025-12-02 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,650 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/13 |
| 2022-04-01 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,570 萬 | 38.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/13 |
| 2022-03-28 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,570 萬 | 37.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/13 |
| 2022-03-27 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,550 萬 | 37.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/13 |
| 2022-03-21 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,569 萬 | 35.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-03-08 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,670 萬 | 37.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/13 |
| 2022-03-03 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,700 萬 | 34.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/13 |
| 2022-02-28 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,535 萬 | 33.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/13 |
| 2022-02-27 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,798 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/13 |
金林無界 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 42%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金林無界目前社區 | 36.0 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 21 | ||
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳泰大方 | 36.5 萬 | 35.9 坪 | 2022 | 223 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕盛沁森林 | 35.7 萬 | 38.6 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀風華 | 37 萬 | 41.4 坪 | 2006 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代溫莎大廈 | 37.8 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金林無界最新平均成交價是多少？
金林無界最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,388 萬，共 21 筆成交紀錄。
金林無界近期房價走勢如何？
金林無界近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 33.5 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金林無界是哪一年的社區？有多少戶？
金林無界社區總戶數 59 戶。
金林無界位於什麼位置？
金林無界位於台中市南屯區忠勇路近永春北路。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與金林無界條件最接近的社區包括：九上登峰御邸（37.2 萬/坪）、佳泰大方（36.5 萬/坪）、裕盛沁森林（35.7 萬/坪）、世紀風華（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金林無界比南屯區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金林無界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金林無界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。