世紀風華
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
41.4 坪
世紀風華 實價登錄行情概況
世紀風華位於台中市南屯區（河南路四段690巷1號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 463 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 26.6 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之７號十四樓1,570 萬
2026-01-21 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１０號十樓1,020 萬
2025-08-05 · 26.6 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１號九樓3,120 萬
2025-05-25 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１０號六樓1,520 萬
2025-04-25 · 40.3 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５號三樓1,768 萬
2024-12-26 · 38.6 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之２號三樓1,820 萬
2024-09-11 · 34.6 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１１號十二樓1,680 萬
2024-08-11 · 40.7 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１號四樓2,568 萬
2024-07-06 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之２號九樓2,280 萬
2024-06-10 · 38.3 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１０號十二樓1,438 萬
2024-05-12 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之７號十四樓 | 1,570 萬 | 39.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-08-05 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１０號十樓 | 1,020 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-25 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１號九樓 | 3,120 萬 | 39.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-25 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１０號六樓 | 1,520 萬 | 40.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-26 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５號三樓 | 1,768 萬 | 38.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-11 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之２號三樓 | 1,820 萬 | 34.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-11 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１１號十二樓 | 1,680 萬 | 40.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-06 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１號四樓 | 2,568 萬 | 32.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-10 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之２號九樓 | 2,280 萬 | 38.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-12 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷５之１０號十二樓 | 1,438 萬 | 45.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/十四層 |
世紀風華 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 44%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
28 筆成交 ÷ 463 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2006±5 年）的 36 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 35.4–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 806 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀風華目前社區 | 37.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 2006 | 28 | ||
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園A8特區 | 37.9 萬 | 45.9 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林無界 | 36 萬 | 38.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園印象 | 34.9 萬 | 45.3 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市遠見 | 39.4 萬 | 45.1 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀風華最新平均成交價是多少？
世紀風華最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,732 萬，共 28 筆成交紀錄。
世紀風華近期房價走勢如何？
世紀風華近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 26.6 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀風華是哪一年的社區？有多少戶？
世紀風華建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 463 戶。
世紀風華位於什麼位置？
世紀風華位於台中市南屯區河南路四段690巷1號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與世紀風華條件最接近的社區包括：九上登峰御邸（37.2 萬/坪）、雙橡園A8特區（37.9 萬/坪）、金林無界（36 萬/坪）、公園印象（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀風華比南屯區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2006±5 年）的 36 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 1.7%。
世紀風華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀風華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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