國聚之見
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
37.7 坪
國聚之見 實價登錄行情概況
國聚之見位於台中市南屯區（忠勇路52號之170），社區總戶數 149 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 34.0 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區忠勇路2,226 萬
2024-02-29 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,280 萬
2024-02-19 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,013 萬
2023-12-18 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,650 萬
2023-12-09 · 38.6 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,722 萬
2023-11-28 · 40.6 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,703 萬
2023-11-24 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,693 萬
2023-11-17 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路1,722 萬
2023-11-14 · 40.6 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,253 萬
2023-11-14 · 41.7 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,237 萬
2023-11-13 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,226 萬 | 41.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 九層/23 |
| 2024-02-19 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,280 萬 | 42.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/23 |
| 2023-12-18 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,013 萬 | 40.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/23 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,650 萬 | 38.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/23 |
| 2023-11-28 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,722 萬 | 40.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/23 |
| 2023-11-24 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,703 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-11-17 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,693 萬 | 39.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/23 |
| 2023-11-14 | 臺中市南屯區忠勇路 | 1,722 萬 | 40.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/23 |
| 2023-11-14 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,253 萬 | 41.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/23 |
| 2023-11-13 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,237 萬 | 41.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/23 |
國聚之見 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 48%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
100 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之見目前社區 | 38.7 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 100 | ||
| 勝美琚 | 39.1 萬 | 37.4 坪 | - | 475 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺東天下 | 39.2 萬 | 38 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎一森之硯 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2018 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代溫莎大廈 | 37.8 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤隆 | 39.8 萬 | 35.3 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之見最新平均成交價是多少？
國聚之見最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 100 筆成交紀錄。
國聚之見近期房價走勢如何？
國聚之見近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 34.0 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之見是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之見社區總戶數 149 戶。
國聚之見位於什麼位置？
國聚之見位於台中市南屯區忠勇路52號之170。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與國聚之見條件最接近的社區包括：勝美琚（39.1 萬/坪）、嶺東天下（39.2 萬/坪）、鼎一森之硯（39 萬/坪）、九上登峰御邸（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之見比南屯區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國聚之見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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