時代溫莎大廈
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+26.4%
平均坪數
40.6 坪
時代溫莎大廈 實價登錄行情概況
時代溫莎大廈位於台中市南屯區（三和街215號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 30.0 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 26.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區三和街２１５號三樓之７1,680 萬
2025-09-16 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號七樓之５2,328 萬
2025-03-23 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號六樓之５2,028 萬
2024-04-28 · 44.2 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號九樓之７2,470 萬
2024-04-22 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街1,750 萬
2021-11-26 · 40.6 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號十四樓之７1,750 萬
2021-11-26 · 39.6 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號二樓之１1,608 萬
2021-09-16 · 36.5 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號二樓之５1,485 萬
2021-09-03 · 35.7 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號十三樓之１1,704 萬
2021-08-28 · 39.2 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街２１５號三樓之６1,506 萬
2021-08-27 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺中市南屯區三和街２１５號三樓之７ | 1,680 萬 | 30.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-23 | 臺中市南屯區三和街２１５號七樓之５ | 2,328 萬 | 50.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺中市南屯區三和街２１５號六樓之５ | 2,028 萬 | 44.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區三和街２１５號九樓之７ | 2,470 萬 | 51.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-11-26 | 臺中市南屯區三和街 | 1,750 萬 | 40.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/15 |
| 2021-11-26 | 臺中市南屯區三和街２１５號十四樓之７ | 1,750 萬 | 39.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-16 | 臺中市南屯區三和街２１５號二樓之１ | 1,608 萬 | 36.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-09-03 | 臺中市南屯區三和街２１５號二樓之５ | 1,485 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-08-28 | 臺中市南屯區三和街２１５號十三樓之１ | 1,704 萬 | 39.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-08-27 | 臺中市南屯區三和街２１５號三樓之６ | 1,506 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十五層 |
時代溫莎大廈 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 46%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
97 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 36.4–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1135 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代溫莎大廈目前社區 | 37.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 2024 | 97 | ||
| 華相楓PARK | 38.5 萬 | 42.8 坪 | 2023 | 212 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽豐之丘 | 38.4 萬 | 44.4 坪 | 2023 | 246 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺東天下 | 39.2 萬 | 38 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林無界 | 36 萬 | 38.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美琚 | 39.1 萬 | 37.4 坪 | - | 475 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代溫莎大廈最新平均成交價是多少？
時代溫莎大廈最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,555 萬，共 97 筆成交紀錄。
時代溫莎大廈近期房價走勢如何？
時代溫莎大廈近一年單價上漲 26.4%，成交單價介於 30.0 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代溫莎大廈是哪一年的社區？有多少戶？
時代溫莎大廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 92 戶。
時代溫莎大廈位於什麼位置？
時代溫莎大廈位於台中市南屯區三和街215號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與時代溫莎大廈條件最接近的社區包括：華相楓PARK（38.5 萬/坪）、登陽豐之丘（38.4 萬/坪）、國聚之見（38.7 萬/坪）、嶺東天下（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代溫莎大廈比南屯區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 17.1%。
時代溫莎大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代溫莎大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。