親家愛家
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
40.6 坪
親家愛家 實價登錄行情概況
親家愛家位於台中市大里區（大里路316號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 19.3 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區大里路３２０號十九樓之２1,256 萬
2025-09-07 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３２０號十樓之２1,320 萬
2025-05-24 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３１６號十三樓之３1,325 萬
2024-12-08 · 28.0 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３１６號十八樓之５1,680 萬
2024-11-06 · 32.3 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３２０號十四樓之２1,530 萬
2024-08-22 · 34.5 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３２０號十六樓之３1,680 萬
2024-08-02 · 34.8 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３２０號十七樓之１1,655 萬
2024-04-27 · 32.6 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３１６號五樓之３1,460 萬
2024-04-23 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３１６號六樓之３1,600 萬
2024-01-22 · 32.2 萬/坪
- 臺中市大里區大里路３２０號十九樓之１1,500 萬
2024-01-11 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺中市大里區大里路３２０號十九樓之２ | 1,256 萬 | 28.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-05-24 | 臺中市大里區大里路３２０號十樓之２ | 1,320 萬 | 29.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-12-08 | 臺中市大里區大里路３１６號十三樓之３ | 1,325 萬 | 28.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-11-06 | 臺中市大里區大里路３１６號十八樓之５ | 1,680 萬 | 32.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-08-22 | 臺中市大里區大里路３２０號十四樓之２ | 1,530 萬 | 34.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-08-02 | 臺中市大里區大里路３２０號十六樓之３ | 1,680 萬 | 34.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-04-27 | 臺中市大里區大里路３２０號十七樓之１ | 1,655 萬 | 32.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-04-23 | 臺中市大里區大里路３１６號五樓之３ | 1,460 萬 | 30.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-01-22 | 臺中市大里區大里路３１６號六樓之３ | 1,600 萬 | 32.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-01-11 | 臺中市大里區大里路３２０號十九樓之１ | 1,500 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十九層/二十四層 |
親家愛家 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
17 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 27.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家愛家目前社區 | 28.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | ||
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福佳璽 | 27.5 萬 | 40 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家愛家最新平均成交價是多少？
親家愛家最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,328 萬，共 17 筆成交紀錄。
親家愛家近期房價走勢如何？
親家愛家近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 19.3 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家愛家是哪一年的社區？有多少戶？
親家愛家建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 186 戶。
親家愛家位於什麼位置？
親家愛家位於台中市大里區大里路316號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與親家愛家條件最接近的社區包括：坤悅JIA（29.3 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）、佳福佳璽（27.5 萬/坪）、森自在（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家愛家比大里區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 2.1%。
親家愛家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家愛家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。