述里學
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.7 坪
述里學 實價登錄行情概況
述里學位於台中市大里區（永隆五街29號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 29.9 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區永隆五街３９號七樓之１1,400 萬
2025-01-05 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之３1,480 萬
2021-11-14 · 35.0 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆1,480 萬
2021-11-14 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之１1,402 萬
2021-09-18 · 32.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號三樓之３1,306 萬
2021-09-14 · 30.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之２1,540 萬
2021-09-12 · 32.3 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之５1,285 萬
2021-09-12 · 29.9 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號六樓之３1,333 萬
2021-09-07 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號三樓之５1,288 萬
2021-09-05 · 30.0 萬/坪
- 臺中市大里區永隆五街３９號四樓之３1,300 萬
2021-08-28 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 臺中市大里區永隆五街３９號七樓之１ | 1,400 萬 | 30.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/九層 |
| 2021-11-14 | 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之３ | 1,480 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/九層 |
| 2021-11-14 | 臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆 | 1,480 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/9 |
| 2021-09-18 | 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之１ | 1,402 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/九層 |
| 2021-09-14 | 臺中市大里區永隆五街３９號三樓之３ | 1,306 萬 | 30.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/九層 |
| 2021-09-12 | 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之２ | 1,540 萬 | 32.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/九層 |
| 2021-09-12 | 臺中市大里區永隆五街３９號二樓之５ | 1,285 萬 | 29.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/九層 |
| 2021-09-07 | 臺中市大里區永隆五街３９號六樓之３ | 1,333 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/九層 |
| 2021-09-05 | 臺中市大里區永隆五街３９號三樓之５ | 1,288 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/九層 |
| 2021-08-28 | 臺中市大里區永隆五街３９號四樓之３ | 1,300 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/九層 |
述里學 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
27 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 3.4%。
半數成交落在 30.5–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 述里學目前社區 | 31.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 2024 | 27 | ||
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將康城 | 30 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 180 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金旺盛帝景 | 30.7 萬 | 44.1 坪 | 2025 | 41 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 19Dali | 34.9 萬 | 37.6 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
述里學最新平均成交價是多少？
述里學最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 27 筆成交紀錄。
述里學是哪一年的社區？有多少戶？
述里學建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 37 戶。
述里學位於什麼位置？
述里學位於台中市大里區永隆五街29號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與述里學條件最接近的社區包括：君大院（31.7 萬/坪）、君大院（31.7 萬/坪）、允將康城（30 萬/坪）、金旺盛帝景（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
述里學比大里區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 3.4%。
述里學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
述里學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。