坤悅JIA
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.6 坪
坤悅JIA 實價登錄行情概況
坤悅JIA位於台中市大里區（日新路315號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 31.6 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區日新路３１７號四樓之５1,600 萬
2025-05-29 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３１５號五樓之１1,580 萬
2025-01-08 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３１７號三樓之５1,600 萬
2024-05-19 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３１７號二樓之５1,558 萬
2023-12-30 · 30.8 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３１７號三樓之２1,563 萬
2023-11-22 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３１５號七樓之３958 萬
2021-12-26 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 臺中市大里區日新路３１７號四樓之５ | 1,600 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-08 | 臺中市大里區日新路３１５號五樓之１ | 1,580 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-19 | 臺中市大里區日新路３１７號三樓之５ | 1,600 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-30 | 臺中市大里區日新路３１７號二樓之５ | 1,558 萬 | 30.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-22 | 臺中市大里區日新路３１７號三樓之２ | 1,563 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-12-26 | 臺中市大里區日新路３１５號七樓之３ | 958 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十四層 |
坤悅JIA 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 30.9–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2302 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅JIA目前社區 | 29.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | ||
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福佳璽 | 27.5 萬 | 40 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅JIA最新平均成交價是多少？
坤悅JIA最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,477 萬，共 6 筆成交紀錄。
坤悅JIA是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅JIA建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 104 戶。
坤悅JIA位於什麼位置？
坤悅JIA位於台中市大里區日新路315號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與坤悅JIA條件最接近的社區包括：親家愛家（28.9 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）、佳福佳璽（27.5 萬/坪）、森自在（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅JIA比大里區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 3.5%。
坤悅JIA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅JIA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。