金廷大樓
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
14.9 坪
金廷大樓 實價登錄行情概況
金廷大樓位於台中市北區（國泰街111號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 14.9 坪，成交單價介於 23.5 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區國泰街１１１號４樓之６384 萬
2025-03-09 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北區國泰街１１１號８樓之１410 萬
2024-11-06 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北區國泰街１１１號６樓之６370 萬
2024-07-18 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北區國泰街１１１號８樓之３343 萬
2024-02-25 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北區國泰街１１１號８樓之８394 萬
2023-03-23 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北區國泰街１１１號８樓之８420 萬
2022-05-09 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 臺中市北區國泰街１１１號４樓之６ | 384 萬 | 26.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-11-06 | 臺中市北區國泰街１１１號８樓之１ | 410 萬 | 26.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-18 | 臺中市北區國泰街１１１號６樓之６ | 370 萬 | 25.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-25 | 臺中市北區國泰街１１１號８樓之３ | 343 萬 | 23.5 萬/坪 | 14.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-03-23 | 臺中市北區國泰街１１１號８樓之８ | 394 萬 | 26.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 八層/八層 |
| 2022-05-09 | 臺中市北區國泰街１１１號８樓之８ | 420 萬 | 27.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 八層/八層 |
金廷大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 40%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 25.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1274 公尺至捷運四維國小站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金廷大樓目前社區 | 25.9 萬/坪 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | ||
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇異果大廈 | 25.8 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金廷大樓最新平均成交價是多少？
金廷大樓最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 387 萬，共 6 筆成交紀錄。
金廷大樓近期房價走勢如何？
金廷大樓近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 23.5 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金廷大樓是哪一年的社區？有多少戶？
金廷大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 53 戶。
金廷大樓位於什麼位置？
金廷大樓位於台中市北區國泰街111號。
北區有哪些相似社區可比較？
與金廷大樓條件最接近的社區包括：學士VISA（26.6 萬/坪）、帝星LOFT360（24.5 萬/坪）、來來新第（27.3 萬/坪）、奇異果大廈（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金廷大樓比北區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 4.0%。
金廷大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金廷大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。