奇異果大廈
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
17.6 坪
奇異果大廈 實價登錄行情概況
奇異果大廈位於台中市北區（北平路二段5號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 143 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 15.4 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區北平路二段５號６樓之１７282 萬
2025-01-26 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號７樓之６272 萬
2024-03-31 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號５樓之２５255 萬
2024-03-08 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號６樓之１285 萬
2024-01-08 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段７之６號615 萬
2023-12-07 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號６樓之８485 萬
2023-11-01 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號４樓之１１297 萬
2023-09-28 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段３之２號250 萬
2023-06-17 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號３樓之１１178 萬
2023-05-13 · 15.4 萬/坪
- 臺中市北區北平路二段５號４樓之５370 萬
2023-04-29 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 臺中市北區北平路二段５號６樓之１７ | 282 萬 | 30.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-31 | 臺中市北區北平路二段５號７樓之６ | 272 萬 | 31.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-08 | 臺中市北區北平路二段５號５樓之２５ | 255 萬 | 28.0 萬/坪 | 9.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-08 | 臺中市北區北平路二段５號６樓之１ | 285 萬 | 21.7 萬/坪 | 13.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-07 | 臺中市北區北平路二段７之６號 | 615 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層/七層 |
| 2023-11-01 | 臺中市北區北平路二段５號６樓之８ | 485 萬 | 26.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-28 | 臺中市北區北平路二段５號４樓之１１ | 297 萬 | 25.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-17 | 臺中市北區北平路二段３之２號 | 250 萬 | 23.5 萬/坪 | 10.7 坪 | 一層/七層 |
| 2023-05-13 | 臺中市北區北平路二段５號３樓之１１ | 178 萬 | 15.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-29 | 臺中市北區北平路二段５號４樓之５ | 370 萬 | 26.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/七層 |
奇異果大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 39%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
18 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 23.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1996 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇異果大廈目前社區 | 25.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | ||
| 漢口八條通大廈 | 24.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金廷大樓 | 25.9 萬 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巨匠雅舍 | 26.5 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奇異果大廈最新平均成交價是多少？
奇異果大廈最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 443 萬，共 18 筆成交紀錄。
奇異果大廈近期房價走勢如何？
奇異果大廈近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 15.4 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奇異果大廈是哪一年的社區？有多少戶？
奇異果大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 143 戶。
奇異果大廈位於什麼位置？
奇異果大廈位於台中市北區北平路二段5號。
北區有哪些相似社區可比較？
與奇異果大廈條件最接近的社區包括：漢口八條通大廈（24.3 萬/坪）、金廷大樓（25.9 萬/坪）、來來新第（27.3 萬/坪）、巨匠雅舍（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奇異果大廈比北區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.2%。
奇異果大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奇異果大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。