宏總加州
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
13.3 坪
宏總加州 實價登錄行情概況
宏總加州位於台中市北區（健行路443號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 675 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 8.6 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區健行路４４３號１１樓之１７520 萬
2025-12-09 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號７樓之１８250 萬
2025-11-24 · 8.6 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號５樓之４０338 萬
2025-11-15 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號５樓之５７380 萬
2025-10-20 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號１１樓之１５220 萬
2025-10-16 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號１４樓之１６230 萬
2025-10-14 · 22.2 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號六樓之１３370 萬
2025-10-12 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號３樓之３７280 萬
2025-09-23 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號５樓之２３242 萬
2025-09-17 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４３號７樓之２９310 萬
2025-09-06 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市北區健行路４４３號１１樓之１７ | 520 萬 | 30.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-11-24 | 臺中市北區健行路４４３號７樓之１８ | 250 萬 | 8.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2025-11-15 | 臺中市北區健行路４４３號５樓之４０ | 338 萬 | 33.5 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-10-20 | 臺中市北區健行路４４３號５樓之５７ | 380 萬 | 24.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-10-16 | 臺中市北區健行路４４３號１１樓之１５ | 220 萬 | 23.9 萬/坪 | 9.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-10-14 | 臺中市北區健行路４４３號１４樓之１６ | 230 萬 | 22.2 萬/坪 | 10.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-10-12 | 臺中市北區健行路４４３號六樓之１３ | 370 萬 | 30.4 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-09-23 | 臺中市北區健行路４４３號３樓之３７ | 280 萬 | 26.3 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-09-17 | 臺中市北區健行路４４３號５樓之２３ | 242 萬 | 23.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-09-06 | 臺中市北區健行路４４３號７樓之２９ | 310 萬 | 26.5 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/十六層 |
宏總加州 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
114 筆成交 ÷ 675 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 180 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 22.2–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1602 公尺至捷運文心崇德站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏總加州目前社區 | 24.7 萬/坪 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | ||
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中友貴族 | 24.9 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俊國天廈 | 24.2 萬 | 13.6 坪 | 1988 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏總加州最新平均成交價是多少？
宏總加州最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 333 萬，共 114 筆成交紀錄。
宏總加州近期房價走勢如何？
宏總加州近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 8.6 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏總加州是哪一年的社區？有多少戶？
宏總加州建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 675 戶。
宏總加州位於什麼位置？
宏總加州位於台中市北區健行路443號。
北區有哪些相似社區可比較？
與宏總加州條件最接近的社區包括：一中時代會館（24.7 萬/坪）、拉風貴族（23.9 萬/坪）、帝星LOFT360（24.5 萬/坪）、中友貴族（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏總加州比北區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 2.9%。
宏總加州最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 180 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏總加州成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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