來來新第
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
16.1 坪
來來新第 實價登錄行情概況
來來新第位於台中市北區（太平路62號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 16.1 坪，成交單價介於 20.4 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太平路６２號７樓之１415 萬
2025-07-17 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北區太平路１２４號五樓之１1,108 萬
2024-11-19 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北區太平路１２４號２樓之３450 萬
2024-09-15 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北區太平路１２４之１號266 萬
2024-07-04 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北區太平路１２４之２號314 萬
2024-07-04 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北區太平路６２號４樓之６436 萬
2024-06-10 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北區太平路６２號７樓之２305 萬
2024-05-23 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北區太平路１２４號３樓之４500 萬
2024-03-27 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北區太平路１２４號３樓之２350 萬
2023-10-23 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北區太平路６２號５樓之６315 萬
2023-10-19 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 臺中市北區太平路６２號７樓之１ | 415 萬 | 30.7 萬/坪 | 13.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-19 | 臺中市北區太平路１２４號五樓之１ | 1,108 萬 | 34.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-15 | 臺中市北區太平路１２４號２樓之３ | 450 萬 | 35.4 萬/坪 | 12.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-04 | 臺中市北區太平路１２４之１號 | 266 萬 | 22.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-04 | 臺中市北區太平路１２４之２號 | 314 萬 | 20.4 萬/坪 | 15.4 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-10 | 臺中市北區太平路６２號４樓之６ | 436 萬 | 38.8 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-23 | 臺中市北區太平路６２號７樓之２ | 305 萬 | 23.6 萬/坪 | 12.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-27 | 臺中市北區太平路１２４號３樓之４ | 500 萬 | 31.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-23 | 臺中市北區太平路１２４號３樓之２ | 350 萬 | 23.4 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-19 | 臺中市北區太平路６２號５樓之６ | 315 萬 | 28.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/七層 |
來來新第 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
23 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 24.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1336 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 來來新第目前社區 | 27.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | ||
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中公館大廈 | 28.1 萬 | 16.9 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金廷大樓 | 25.9 萬 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇異果大廈 | 25.8 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巨匠雅舍 | 26.5 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
來來新第最新平均成交價是多少？
來來新第最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 440 萬，共 23 筆成交紀錄。
來來新第近期房價走勢如何？
來來新第近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 20.4 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
來來新第是哪一年的社區？有多少戶？
來來新第建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 50 戶。
來來新第位於什麼位置？
來來新第位於台中市北區太平路62號。
北區有哪些相似社區可比較？
與來來新第條件最接近的社區包括：永興商業大樓（28 萬/坪）、學士VISA（26.6 萬/坪）、台中公館大廈（28.1 萬/坪）、金廷大樓（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
來來新第比北區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 9.5%。
來來新第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
來來新第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。