環亞大廈
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+19.7%
平均坪數
28.1 坪
環亞大廈 實價登錄行情概況
環亞大廈位於台中市西區（中山路481號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 19.5 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市北區北屯路４５號７樓之１1,668 萬
2025-03-02 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號１２樓之６160 萬
2025-02-07 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號７樓之２1,000 萬
2024-04-21 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號１１樓之６156 萬
2024-04-19 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號８樓之４623 萬
2024-03-24 · 23.3 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號８樓之４520 萬
2023-12-01 · 19.5 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號１１樓之８190 萬
2023-08-24 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號１２樓之３260 萬
2023-08-03 · 19.8 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號７樓之１1,219 萬
2023-03-12 · 19.5 萬/坪
- 臺中市北區北屯路４５號７樓之２631 萬
2023-03-12 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 臺中市北區北屯路４５號７樓之１ | 1,668 萬 | 26.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-07 | 臺中市北區北屯路４５號１２樓之６ | 160 萬 | 20.9 萬/坪 | 7.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-21 | 臺中市北區北屯路４５號７樓之２ | 1,000 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-19 | 臺中市北區北屯路４５號１１樓之６ | 156 萬 | 20.4 萬/坪 | 7.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-24 | 臺中市北區北屯路４５號８樓之４ | 623 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-12-01 | 臺中市北區北屯路４５號８樓之４ | 520 萬 | 19.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-24 | 臺中市北區北屯路４５號１１樓之８ | 190 萬 | 20.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-03 | 臺中市北區北屯路４５號１２樓之３ | 260 萬 | 19.8 萬/坪 | 13.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-12 | 臺中市北區北屯路４５號７樓之１ | 1,219 萬 | 19.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-12 | 臺中市北區北屯路４５號７樓之２ | 631 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/十二層 |
環亞大廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 7%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.5–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1637 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環亞大廈目前社區 | 22.1 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 10 | ||
| 銀座雙星B棟 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金山名廈 | 22.6 萬 | 40.1 坪 | 1983 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市新宿 | 25.2 萬 | 24.6 坪 | 1981 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 力霸花園別墅 | 24.6 萬 | 32 坪 | 1989 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 華盛頓 | 21.6 萬 | 37 坪 | 1987 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 金山名門大樓 | 27.5 萬 | 24.9 坪 | 1977 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環亞大廈最新平均成交價是多少？
環亞大廈最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 643 萬，共 10 筆成交紀錄。
環亞大廈近期房價走勢如何？
環亞大廈近一年單價上漲 19.7%，成交單價介於 19.5 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環亞大廈是哪一年的社區？有多少戶？
環亞大廈社區總戶數 22 戶。
環亞大廈位於什麼位置？
環亞大廈位於台中市西區中山路481號。
西區有哪些相似社區可比較？
與環亞大廈條件最接近的社區包括：銀座雙星B棟（21.5 萬/坪）、金山名廈（22.6 萬/坪）、都市新宿（25.2 萬/坪）、力霸花園別墅（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環亞大廈比西區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
環亞大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環亞大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。