華盛頓
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
37 坪
華盛頓 實價登錄行情概況
華盛頓位於台中市西區（中華路一段1號），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 10.3 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區中華路一段１號八樓之４775 萬
2025-04-22 · 25.4 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號五樓之３930 萬
2024-12-13 · 18.8 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號八樓之７1,100 萬
2024-09-06 · 30.9 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號六樓之１250 萬
2024-04-11 · 10.3 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號八樓之６780 萬
2023-10-20 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號十樓之２1,120 萬
2023-04-23 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號八樓之４630 萬
2022-02-18 · 20.6 萬/坪
- 臺中市西區中華路一段１號八樓之７830 萬
2021-08-14 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 臺中市西區中華路一段１號八樓之４ | 775 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-13 | 臺中市西區中華路一段１號五樓之３ | 930 萬 | 18.8 萬/坪 | 49.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-06 | 臺中市西區中華路一段１號八樓之７ | 1,100 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-11 | 臺中市西區中華路一段１號六樓之１ | 250 萬 | 10.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-20 | 臺中市西區中華路一段１號八樓之６ | 780 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-23 | 臺中市西區中華路一段１號十樓之２ | 1,120 萬 | 19.7 萬/坪 | 56.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-02-18 | 臺中市西區中華路一段１號八樓之４ | 630 萬 | 20.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-08-14 | 臺中市西區中華路一段１號八樓之７ | 830 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十二層 |
華盛頓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 6%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 25.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1987 年，屋齡約 39 年。
8 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1987±5 年）的 14 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 19.5–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1350 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華盛頓目前社區 | 21.6 萬/坪 | 37 坪 | 1987 | 8 | ||
| 豐馥 | 24.4 萬 | 34.3 坪 | - | 240 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金山名廈 | 22.6 萬 | 40.1 坪 | 1983 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 力霸花園別墅 | 24.6 萬 | 32 坪 | 1989 | 6 | 屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 富國大廈 | 20.6 萬 | 53.3 坪 | 1984 | 10 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華盛頓最新平均成交價是多少？
華盛頓最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 8 筆成交紀錄。
華盛頓近期房價走勢如何？
華盛頓近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 10.3 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華盛頓是哪一年的社區？有多少戶？
華盛頓建於 1987 年（屋齡約 39 年），社區總戶數 80 戶。
華盛頓位於什麼位置？
華盛頓位於台中市西區中華路一段1號。
西區有哪些相似社區可比較？
與華盛頓條件最接近的社區包括：豐馥（24.4 萬/坪）、金山名廈（22.6 萬/坪）、力霸花園別墅（24.6 萬/坪）、聖家族（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華盛頓比西區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1987±5 年）的 14 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 14.0%。
華盛頓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華盛頓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。