采揚晴空
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+41.4%
平均坪數
30.4 坪
采揚晴空 實價登錄行情概況
采揚晴空位於台中市南屯區（龍富十一街32號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 29.1 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 41.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十一街２８號八樓之２1,810 萬
2025-03-18 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十一街２８號八樓之２1,600 萬
2024-06-08 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十一街２８號二樓之３1,200 萬
2024-05-30 · 35.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十一街２８號四樓之１2,180 萬
2024-03-27 · 42.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十一街２８號八樓之１2,418 萬
2023-10-27 · 36.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十一街２８號四樓之２1,045 萬
2023-03-30 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十一街２８號五樓之５870 萬
2021-11-27 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號八樓之２ | 1,810 萬 | 51.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號八樓之２ | 1,600 萬 | 45.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/九層 |
| 2024-05-30 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號二樓之３ | 1,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-27 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號四樓之１ | 2,180 萬 | 42.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-27 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號八樓之１ | 2,418 萬 | 36.6 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/九層 |
| 2023-03-30 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號四樓之２ | 1,045 萬 | 30.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/九層 |
| 2021-11-27 | 臺中市南屯區龍富十一街２８號五樓之５ | 870 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/九層 |
采揚晴空 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 49%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.8 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 33.4–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2000 公尺至捷運南屯站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采揚晴空目前社區 | 38.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | ||
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖揚晴空 | 37.4 萬 | 32.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞微時代 | 36.1 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 177 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達莉白 | 39.7 萬 | 22.7 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采揚晴空最新平均成交價是多少？
采揚晴空最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,589 萬，共 7 筆成交紀錄。
采揚晴空近期房價走勢如何？
采揚晴空近一年單價上漲 41.4%，成交單價介於 29.1 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
采揚晴空是哪一年的社區？有多少戶？
采揚晴空建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 45 戶。
采揚晴空位於什麼位置？
采揚晴空位於台中市南屯區龍富十一街32號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與采揚晴空條件最接近的社區包括：睦唐與樹（40.3 萬/坪）、侑信千鳥格（39.9 萬/坪）、聖揚晴空（37.4 萬/坪）、泓瑞微時代（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采揚晴空比南屯區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.8 萬/坪低 11.6%。
采揚晴空最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采揚晴空成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
采揚晴空 目前有 2 件在售物件
查看在售物件