侑信千鳥格
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
27.3 坪
侑信千鳥格 實價登錄行情概況
侑信千鳥格位於台中市南屯區（益昌五街68號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 30.7 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益昌五街７０號八樓之５1,470 萬
2025-08-31 · 41.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號六樓之１1,400 萬
2025-04-30 · 44.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號八樓之３1,900 萬
2025-01-14 · 44.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號九樓之２1,940 萬
2023-04-29 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號五樓之３1,350 萬
2022-12-06 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號五樓之５1,220 萬
2022-09-18 · 34.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號八樓之２1,300 萬
2022-07-23 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌五街７０號七樓之６1,300 萬
2022-01-11 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 臺中市南屯區益昌五街７０號八樓之５ | 1,470 萬 | 41.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/九層 |
| 2025-04-30 | 臺中市南屯區益昌五街７０號六樓之１ | 1,400 萬 | 44.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層/九層 |
| 2025-01-14 | 臺中市南屯區益昌五街７０號八樓之３ | 1,900 萬 | 44.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/九層 |
| 2023-04-29 | 臺中市南屯區益昌五街７０號九樓之２ | 1,940 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/九層 |
| 2022-12-06 | 臺中市南屯區益昌五街７０號五樓之３ | 1,350 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/九層 |
| 2022-09-18 | 臺中市南屯區益昌五街７０號五樓之５ | 1,220 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-07-23 | 臺中市南屯區益昌五街７０號八樓之２ | 1,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/九層 |
| 2022-01-11 | 臺中市南屯區益昌五街７０號七樓之６ | 1,300 萬 | 41.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/九層 |
侑信千鳥格 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 53%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.7 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 38.7–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1469 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 侑信千鳥格目前社區 | 39.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | ||
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達莉白 | 39.7 萬 | 22.7 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采揚晴空 | 38.7 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七期博克萊 | 41.9 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 586 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞微時代 | 36.1 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 177 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
侑信千鳥格最新平均成交價是多少？
侑信千鳥格最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,453 萬，共 8 筆成交紀錄。
侑信千鳥格近期房價走勢如何？
侑信千鳥格近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 30.7 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
侑信千鳥格是哪一年的社區？有多少戶？
侑信千鳥格建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 39 戶。
侑信千鳥格位於什麼位置？
侑信千鳥格位於台中市南屯區益昌五街68號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與侑信千鳥格條件最接近的社區包括：睦唐與樹（40.3 萬/坪）、達莉白（39.7 萬/坪）、采揚晴空（38.7 萬/坪）、想享5期（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
侑信千鳥格比南屯區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.7 萬/坪低 6.6%。
侑信千鳥格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
侑信千鳥格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。