達莉白
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
22.7 坪
達莉白 實價登錄行情概況
達莉白位於台中市南屯區（大英街427號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 34.4 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之６1,000 萬
2026-01-24 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之５870 萬
2025-12-10 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之２850 萬
2025-08-22 · 39.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之１1,039 萬
2024-07-10 · 44.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號五樓之２1,028 萬
2024-06-15 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號三樓之５915 萬
2024-05-28 · 42.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號五樓之３900 萬
2024-05-18 · 41.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號二樓之２780 萬
2023-12-30 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號三樓之５830 萬
2022-11-15 · 38.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街４２７號三樓之２1,063 萬
2022-10-06 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之６ | 1,000 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-12-10 | 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之５ | 870 萬 | 40.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-08-22 | 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之２ | 850 萬 | 39.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-10 | 臺中市南屯區大英街４２７號四樓之１ | 1,039 萬 | 44.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-15 | 臺中市南屯區大英街４２７號五樓之２ | 1,028 萬 | 40.4 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-28 | 臺中市南屯區大英街４２７號三樓之５ | 915 萬 | 42.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-18 | 臺中市南屯區大英街４２７號五樓之３ | 900 萬 | 41.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-30 | 臺中市南屯區大英街４２７號二樓之２ | 780 萬 | 36.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-11-15 | 臺中市南屯區大英街４２７號三樓之５ | 830 萬 | 38.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-06 | 臺中市南屯區大英街４２７號三樓之２ | 1,063 萬 | 41.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/七層 |
達莉白 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 52%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
12 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.7 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 38.3–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 241 公尺至捷運水安宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達莉白目前社區 | 39.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 2019 | 12 | ||
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七期博克萊 | 41.9 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 586 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采揚晴空 | 38.7 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅好時光 | 33.2 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 49 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達莉白最新平均成交價是多少？
達莉白最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 12 筆成交紀錄。
達莉白近期房價走勢如何？
達莉白近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 34.4 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達莉白是哪一年的社區？有多少戶？
達莉白建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 24 戶。
達莉白位於什麼位置？
達莉白位於台中市南屯區大英街427號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與達莉白條件最接近的社區包括：侑信千鳥格（39.9 萬/坪）、七期博克萊（41.9 萬/坪）、采揚晴空（38.7 萬/坪）、睦唐與樹（40.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達莉白比南屯區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.7 萬/坪低 7.1%。
達莉白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達莉白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。