睦唐與樹
均價/坪
40.3 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
29.7 坪
睦唐與樹 實價登錄行情概況
睦唐與樹位於台中市南屯區（春安一街、春安路57巷），社區總戶數 85 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 36.4 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區春安路與春安一街2,084 萬
2026-01-31 · 47.2 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,180 萬
2025-06-09 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,462 萬
2025-04-25 · 43.5 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,551 萬
2025-04-15 · 45.5 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,326 萬
2025-04-02 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,403 萬
2025-03-18 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,428 萬
2025-03-17 · 45.3 萬/坪
- 臺中市南屯區建功段49地號1,275 萬
2025-03-15 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路與春安一街1,688 萬
2025-03-15 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南屯區建功段49地號1,259 萬
2025-03-14 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 2,084 萬 | 47.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/12 |
| 2025-06-09 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,180 萬 | 41.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/12 |
| 2025-04-25 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,462 萬 | 43.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-15 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,551 萬 | 45.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/12 |
| 2025-04-02 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,326 萬 | 40.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/12 |
| 2025-03-18 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,403 萬 | 41.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/12 |
| 2025-03-17 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,428 萬 | 45.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十層/12 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區建功段49地號 | 1,275 萬 | 39.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/12 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區春安路與春安一街 | 1,688 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/12 |
| 2025-03-14 | 臺中市南屯區建功段49地號 | 1,259 萬 | 40.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/12 |
睦唐與樹 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 54%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2699 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睦唐與樹目前社區 | 40.3 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 51 | ||
| 采揚晴空 | 38.7 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 打里摺大榆二PLUS | 44.8 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖揚晴空 | 37.4 萬 | 32.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七期博克萊 | 41.9 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 586 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睦唐與樹最新平均成交價是多少？
睦唐與樹最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 1,200 萬，共 51 筆成交紀錄。
睦唐與樹近期房價走勢如何？
睦唐與樹近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 36.4 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
睦唐與樹是哪一年的社區？有多少戶？
睦唐與樹社區總戶數 85 戶。
睦唐與樹位於什麼位置？
睦唐與樹位於台中市南屯區春安一街、春安路57巷。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與睦唐與樹條件最接近的社區包括：采揚晴空（38.7 萬/坪）、侑信千鳥格（39.9 萬/坪）、打里摺大榆二PLUS（44.8 萬/坪）、京祐雅正II（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睦唐與樹比南屯區行情高還是低？
平均 40.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睦唐與樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睦唐與樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。