聖揚晴空
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
32.3 坪
聖揚晴空 實價登錄行情概況
聖揚晴空位於台中市南屯區（永春路20號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 32.6 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益文二街８１號三樓之３1,420 萬
2023-12-05 · 38.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號八樓之５1,460 萬
2023-09-19 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號四樓之５1,320 萬
2023-06-14 · 36.2 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號九樓之１2,300 萬
2023-05-01 · 44.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號三樓之２1,328 萬
2023-04-30 · 35.2 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號九樓之１2,245 萬
2022-07-16 · 43.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號四樓之１1,410 萬
2022-07-12 · 36.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號二樓之３1,320 萬
2022-06-10 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號二樓之２1,230 萬
2022-02-28 · 32.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益文二街８１號三樓之１1,280 萬
2022-01-12 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-05 | 臺中市南屯區益文二街８１號三樓之３ | 1,420 萬 | 38.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-19 | 臺中市南屯區益文二街８１號八樓之５ | 1,460 萬 | 41.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/九層 |
| 2023-06-14 | 臺中市南屯區益文二街８１號四樓之５ | 1,320 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-01 | 臺中市南屯區益文二街８１號九樓之１ | 2,300 萬 | 44.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層，見其他登記事項/九層 |
| 2023-04-30 | 臺中市南屯區益文二街８１號三樓之２ | 1,328 萬 | 35.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/九層 |
| 2022-07-16 | 臺中市南屯區益文二街８１號九樓之１ | 2,245 萬 | 43.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層，見其他登記事項/九層 |
| 2022-07-12 | 臺中市南屯區益文二街８１號四樓之１ | 1,410 萬 | 36.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/九層 |
| 2022-06-10 | 臺中市南屯區益文二街８１號二樓之３ | 1,320 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/九層 |
| 2022-02-28 | 臺中市南屯區益文二街８１號二樓之２ | 1,230 萬 | 32.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/九層 |
| 2022-01-12 | 臺中市南屯區益文二街８１號三樓之１ | 1,280 萬 | 33.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/九層 |
聖揚晴空 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 45%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 40.4 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 34.9–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1469 公尺至捷運南屯站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖揚晴空目前社區 | 37.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 2016 | 11 | ||
| 采揚晴空 | 38.7 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚品大樓 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2023 | 320 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子園野 | 38.3 萬 | 36.9 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐品閣 | 32 萬 | 30.4 坪 | 2016 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖揚晴空最新平均成交價是多少？
聖揚晴空最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 1,509 萬，共 11 筆成交紀錄。
聖揚晴空近期房價走勢如何？
聖揚晴空近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 32.6 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖揚晴空是哪一年的社區？有多少戶？
聖揚晴空建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 33 戶。
聖揚晴空位於什麼位置？
聖揚晴空位於台中市南屯區永春路20號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與聖揚晴空條件最接近的社區包括：采揚晴空（38.7 萬/坪）、睦唐與樹（40.3 萬/坪）、尚品大樓（34.8 萬/坪）、太子園野（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖揚晴空比南屯區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 40.4 萬/坪低 7.5%。
聖揚晴空最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖揚晴空成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。