泓瑞微時代
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
177 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
27.8 坪
泓瑞微時代 實價登錄行情概況
泓瑞微時代位於台中市南屯區（三和街166號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 177 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 32.4 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區三和街１６６號五樓之１１1,268 萬
2026-01-04 · 49.9 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號十三樓之１１1,240 萬
2025-12-21 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號五樓之９1,650 萬
2024-11-03 · 52.4 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號五樓之７2,060 萬
2024-09-21 · 48.4 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號四樓之１２1,058 萬
2024-07-06 · 51.5 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號九樓之１２1,414 萬
2024-06-04 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號十一樓之１０1,250 萬
2024-05-27 · 45.3 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號二樓之５1,688 萬
2024-05-18 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號十樓之７1,538 萬
2024-04-02 · 36.2 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街１６６號十一樓之７1,700 萬
2024-03-12 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺中市南屯區三和街１６６號五樓之１１ | 1,268 萬 | 49.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-12-21 | 臺中市南屯區三和街１６６號十三樓之１１ | 1,240 萬 | 45.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-03 | 臺中市南屯區三和街１６６號五樓之９ | 1,650 萬 | 52.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-21 | 臺中市南屯區三和街１６６號五樓之７ | 2,060 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-06 | 臺中市南屯區三和街１６６號四樓之１２ | 1,058 萬 | 51.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-04 | 臺中市南屯區三和街１６６號九樓之１２ | 1,414 萬 | 51.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-27 | 臺中市南屯區三和街１６６號十一樓之１０ | 1,250 萬 | 45.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-18 | 臺中市南屯區三和街１６６號二樓之５ | 1,688 萬 | 45.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-02 | 臺中市南屯區三和街１６６號十樓之７ | 1,538 萬 | 36.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-12 | 臺中市南屯區三和街１６６號十一樓之７ | 1,700 萬 | 40.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/十五層 |
泓瑞微時代 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 43%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
177 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 19.3%。
半數成交落在 34.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 177 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1260 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞微時代目前社區 | 36.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 2023 | 177 | ||
| 尚品大樓 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2023 | 320 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采揚晴空 | 38.7 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅好時光 | 33.2 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 49 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞寓 | 30.9 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞微時代最新平均成交價是多少？
泓瑞微時代最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,038 萬，共 177 筆成交紀錄。
泓瑞微時代近期房價走勢如何？
泓瑞微時代近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 32.4 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓瑞微時代是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞微時代建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 159 戶。
泓瑞微時代位於什麼位置？
泓瑞微時代位於台中市南屯區三和街166號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞微時代條件最接近的社區包括：尚品大樓（34.8 萬/坪）、采揚晴空（38.7 萬/坪）、侑信千鳥格（39.9 萬/坪）、坤悅好時光（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞微時代比南屯區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 19.3%。
泓瑞微時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞微時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 177 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。