鄉林登峰
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
41.7 坪
鄉林登峰 實價登錄行情概況
鄉林登峰位於台中市西屯區（臺灣大道三段686巷2號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 27.4 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２６號二樓之２2,100 萬
2024-05-31 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２號五樓之２1,600 萬
2024-05-10 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２２號十樓1,528 萬
2023-01-08 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２號六樓之２1,558 萬
2022-12-09 · 35.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷１０號六樓1,468 萬
2022-12-03 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２６號八樓之２1,805 萬
2022-11-17 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷８號二樓1,480 萬
2022-07-03 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２６號二樓之２1,510 萬
2022-01-14 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２６號二樓之２ | 2,100 萬 | 38.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-10 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２號五樓之２ | 1,600 萬 | 37.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 五層/十層 |
| 2023-01-08 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２２號十樓 | 1,528 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十層 |
| 2022-12-09 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２號六樓之２ | 1,558 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十層 |
| 2022-12-03 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷１０號六樓 | 1,468 萬 | 35.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-11-17 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２６號八樓之２ | 1,805 萬 | 33.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-07-03 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷８號二樓 | 1,480 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-01-14 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２６號二樓之２ | 1,510 萬 | 27.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 二層/十層 |
鄉林登峰 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 39%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
8 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2004±5 年）的 66 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 34.0–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1512 公尺至捷運市政府站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林登峰目前社區 | 34.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 2004 | 8 | ||
| 天空之城 | 35 萬 | 41.7 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建藝術館 | 35.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德安臻藏 | 35.4 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華真品 | 32.9 萬 | 39.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立LaVie | 36.1 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂地中海 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2005 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林登峰最新平均成交價是多少？
鄉林登峰最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,631 萬，共 8 筆成交紀錄。
鄉林登峰近期房價走勢如何？
鄉林登峰近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 27.4 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林登峰是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林登峰建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 115 戶。
鄉林登峰位於什麼位置？
鄉林登峰位於台中市西屯區臺灣大道三段686巷2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與鄉林登峰條件最接近的社區包括：天空之城（35 萬/坪）、勇建藝術館（35.3 萬/坪）、德安臻藏（35.4 萬/坪）、文華真品（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林登峰比西屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2004±5 年）的 66 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 4.5%。
鄉林登峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林登峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
鄉林登峰 目前有 1 件在售物件
查看在售物件