德安臻藏
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
38.2 坪
德安臻藏 實價登錄行情概況
德安臻藏位於台中市西屯區（文心路三段26號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 28.1 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文心路三段２６號七樓之３1,540 萬
2025-03-10 · 35.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２０號九樓之２1,435 萬
2024-07-23 · 42.9 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２６號十樓之２2,300 萬
2024-06-26 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２０號七樓之３1,350 萬
2024-03-10 · 43.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２０號七樓之２1,460 萬
2024-01-11 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２０號六樓之１1,750 萬
2023-12-29 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２６號四樓之１1,260 萬
2023-12-09 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２６號七樓之２1,530 萬
2022-10-21 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２０號六樓之１1,545 萬
2022-03-30 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段２６號二樓之２1,395 萬
2022-01-08 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 臺中市西屯區文心路三段２６號七樓之３ | 1,540 萬 | 35.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-23 | 臺中市西屯區文心路三段２０號九樓之２ | 1,435 萬 | 42.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-26 | 臺中市西屯區文心路三段２６號十樓之２ | 2,300 萬 | 36.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 十層，夾層/十層 |
| 2024-03-10 | 臺中市西屯區文心路三段２０號七樓之３ | 1,350 萬 | 43.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-11 | 臺中市西屯區文心路三段２０號七樓之２ | 1,460 萬 | 33.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/十層 |
| 2023-12-29 | 臺中市西屯區文心路三段２０號六樓之１ | 1,750 萬 | 34.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西屯區文心路三段２６號四樓之１ | 1,260 萬 | 38.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/十層 |
| 2022-10-21 | 臺中市西屯區文心路三段２６號七樓之２ | 1,530 萬 | 30.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 七層/十層 |
| 2022-03-30 | 臺中市西屯區文心路三段２０號六樓之１ | 1,545 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-01-08 | 臺中市西屯區文心路三段２６號二樓之２ | 1,395 萬 | 28.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十層 |
德安臻藏 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 41%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 32.4–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 348 公尺至捷運市政府站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安臻藏目前社區 | 35.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 2005 | 11 | ||
| 喬立LaVie | 36.1 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天空之城 | 35 萬 | 41.7 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建藝術館 | 35.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂地中海 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2005 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 鄉林登峰 | 34.8 萬 | 41.7 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華真品 | 32.9 萬 | 39.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德安臻藏最新平均成交價是多少？
德安臻藏最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 11 筆成交紀錄。
德安臻藏近期房價走勢如何？
德安臻藏近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 28.1 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德安臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
德安臻藏建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 75 戶。
德安臻藏位於什麼位置？
德安臻藏位於台中市西屯區文心路三段26號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與德安臻藏條件最接近的社區包括：喬立LaVie（36.1 萬/坪）、天空之城（35 萬/坪）、勇建藝術館（35.3 萬/坪）、佳茂地中海（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德安臻藏比西屯區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 3.4%。
德安臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德安臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。