天空之城
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23.4%
平均坪數
41.7 坪
天空之城 實價登錄行情概況
天空之城位於台中市西屯區（工業區一路58巷1號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 27.9 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號九樓之９2,090 萬
2024-12-27 · 43.9 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號十樓之１１1,660 萬
2023-10-27 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號六樓之８1,315 萬
2022-09-30 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號七樓之７1,500 萬
2022-09-17 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號四樓之１1,990 萬
2022-05-23 · 31.1 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號九樓之６1,530 萬
2022-05-15 · 38.6 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號十樓之１１1,250 萬
2022-04-17 · 31.5 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號八樓之６1,365 萬
2022-03-10 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號十樓之１1,880 萬
2021-08-23 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號九樓之９ | 2,090 萬 | 43.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-27 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號十樓之１１ | 1,660 萬 | 39.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-09-30 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號六樓之８ | 1,315 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-09-17 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號七樓之７ | 1,500 萬 | 35.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-05-23 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號四樓之１ | 1,990 萬 | 31.1 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-15 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號九樓之６ | 1,530 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-04-17 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號十樓之１１ | 1,250 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-10 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號八樓之６ | 1,365 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-08-23 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷１號十樓之１ | 1,880 萬 | 27.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十四層 |
天空之城 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 40%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 31.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天空之城目前社區 | 35.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 2005 | 9 | ||
| 鄉林登峰 | 34.8 萬 | 41.7 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建藝術館 | 35.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德安臻藏 | 35.4 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華真品 | 32.9 萬 | 39.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立LaVie | 36.1 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂地中海 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2005 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天空之城最新平均成交價是多少？
天空之城最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,537 萬，共 9 筆成交紀錄。
天空之城近期房價走勢如何？
天空之城近一年單價上漲 23.4%，成交單價介於 27.9 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天空之城是哪一年的社區？有多少戶？
天空之城建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 159 戶。
天空之城位於什麼位置？
天空之城位於台中市西屯區工業區一路58巷1號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與天空之城條件最接近的社區包括：鄉林登峰（34.8 萬/坪）、勇建藝術館（35.3 萬/坪）、德安臻藏（35.4 萬/坪）、文華真品（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天空之城比西屯區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 4.4%。
天空之城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天空之城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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