都會生活
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
28.9 坪
都會生活 實價登錄行情概況
都會生活位於台中市北屯區（東光路892巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 240 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 14.9 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１２樓之２１836 萬
2025-10-19 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號８樓之１５618 萬
2025-04-04 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１１樓之１７940 萬
2025-03-20 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１０樓之１５620 萬
2025-03-14 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號４樓之１１650 萬
2024-10-09 · 26.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號８樓之１800 萬
2024-08-06 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１２樓之１２800 萬
2024-07-28 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１０樓之２０960 萬
2024-07-26 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號３樓之７420 萬
2024-07-03 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１０樓之２０867 萬
2024-04-13 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１２樓之２１ | 836 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-04-04 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號８樓之１５ | 618 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-20 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１１樓之１７ | 940 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-14 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１０樓之１５ | 620 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-09 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號４樓之１１ | 650 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-06 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號８樓之１ | 800 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１２樓之１２ | 800 萬 | 26.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１０樓之２０ | 960 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-03 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號３樓之７ | 420 萬 | 28.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-13 | 臺中市北屯區東光路８９２巷２號１０樓之２０ | 867 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十二層 |
都會生活 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 11%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
32 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 22.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 880 公尺至捷運四維國小站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都會生活目前社區 | 24.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | ||
| 榮美華廈 | 24.9 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際莊園 | 24.7 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家摩登A棟 | 24.9 萬 | 26.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人大亨 | 24.2 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 柳陽春曉 | 21.5 萬 | 30.4 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北屯文心 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都會生活最新平均成交價是多少？
都會生活最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 684 萬，共 32 筆成交紀錄。
都會生活近期房價走勢如何？
都會生活近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 14.9 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都會生活是哪一年的社區？有多少戶？
都會生活建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 240 戶。
都會生活位於什麼位置？
都會生活位於台中市北屯區東光路892巷2號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與都會生活條件最接近的社區包括：榮美華廈（24.9 萬/坪）、國際莊園（24.7 萬/坪）、親家摩登A棟（24.9 萬/坪）、名人大亨（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都會生活比北屯區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 2.7%。
都會生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都會生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。